Bel Air

Avec 62/100, Bel Air se classe 14e des 19 quartiers de Dijon — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,7/10) et la couverture fibre (9,6/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (64/100) et en retrait pour un retraité (57/100).

Le prix médian s'établit à 2 468 €/m², soit 18 % en dessous de la moyenne de la Côte-d'Or (3 015 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 485 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 16 % (2 362 € en 2020, 2 750 € en 2025).

On y recense 149 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, loisirs et restauration. La desserte repose sur 39 arrêts de transport en commun (bus).

13 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 5 équipements : pharmacies et cabinets médicaux. Sur 3 730 diagnostics énergétiques, la classe C domine (30 % du parc), pour une consommation moyenne de 197 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Dijon, 96 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (119 603 sur 124 393).

À l'échelle de la commune de Dijon, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,8 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 65 dB à l'échelle de la commune de Dijon. À l'échelle de la commune de Dijon, 13 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, éboulement ou chutes de pierres et de blocs, effet de surpression, effet thermique, risque industriel, inondation, mouvement de terrain, inondation par ruissellement et coulée de boue, inondation par débordement lent de cours d'eau, radon, rupture de barrage, tassements différentiels et transport de marchandises dangereuses.

Bel Air est 3e sur 19 quartiers de Dijon pour la desserte en transports ; Clemenceau fait partie des 2 mieux desservis. Le prix médian des appartements y est 11 % sous celui de Dijon (2 315 €/m² contre 2 608 €/m²).

Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.