Cholet — Score global du quartier
Avec 65/100, Cesbron Lavau se classe 10e des 11 quartiers de Cholet — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,7/10) et la couverture fibre (9,7/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (71/100) et en retrait pour un retraité (59/100).
Le prix médian s'établit à 2 350 €/m², soit 22 % en dessous de la moyenne du Maine-et-Loire (3 003 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 294 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Le marché est resté stable entre 2020 et 2025.
On y recense 36 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, restauration et loisirs. La desserte repose sur 39 arrêts de transport en commun (bus et tramway).
3 établissements scolaires sont implantés à proximité (lycées et autres établissements), avec un taux de réussite au baccalauréat de 94 %. L'offre de santé réunit 1 équipement : hôpitaux. Sur 437 diagnostics énergétiques, la classe D domine (47 % du parc), pour une consommation moyenne de 171 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Cholet, 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (33 792 sur 34 963).
À l'échelle de la commune de Cholet, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,3 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Cholet. À l'échelle de la commune de Cholet, 16 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, effet thermique, feu de forêt, foudre, grêle, risque industriel, inondation, mouvement de terrain, inondation par débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, radon, rupture de barrage, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent) et transport de marchandises dangereuses.
Cesbron Lavau est 2e sur 11 quartiers de Cholet pour la desserte en transports ; le mieux desservi est La Gare. Le prix médian des maisons y est 3 % au-dessus de celui de Cholet (2 212 €/m² contre 2 141 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
71/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
65/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
63/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
59/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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39
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
34 arrets
Tramway
5 arrets
36
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
16 equipements
Services
14 equipements
Loisirs & Culture
5 equipements
Restauration
1 equipement
2 350 €
Prix médian /m²
219 500 €
Prix médian
294
Transactions
3 003 €
Moy. departement /m²
2020
2 031 €/m²
34 ventes
2021
2 109 €/m²
73 ventes
+3.8%
2022
3 236 €/m²
58 ventes
+53.4%
2023
2 413 €/m²
54 ventes
-25.4%
2024
2 420 €/m²
62 ventes
+0.3%
2025
2 062 €/m²
13 ventes
-14.8%
À l'échelle de la commune de Cholet
Taux global de delinquance (2024)
3.3‰
Destructions et dégradations volontaires
608 faits — 11.2‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
326 faits — 6‰
Vols sans violence contre des personnes
322 faits — 6‰
Cambriolages de logement
140 faits — 5‰
Vols dans les véhicules
269 faits — 5‰
Violences physiques hors cadre familial
194 faits — 3.6‰
Violences physiques intrafamiliales
193 faits — 3.6‰
Violences sexuelles
173 faits — 3.2‰
Usage de stupéfiants
103 faits — 1.9‰
Vols de véhicule
97 faits — 1.8‰
Vols d'accessoires sur véhicules
79 faits — 1.5‰
Usage de stupéfiants (AFD)
53 faits — 1‰
Vols violents sans arme
28 faits — 0.5‰
Trafic de stupéfiants
11 faits — 0.2‰
3
Etablissements
2/4
Types presents
94%
Taux bac moyen
Lycée polyvalent Fernand Renaudeau - site du lycée de la Mode
public — lycee
Lycée polyvalent Fernand Renaudeau
public — lycee
Institut médico pédagogique La rivière sauvage
prive — autre
À l'échelle de la commune de Cholet
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Cholet
16
Types de risques
3/3
Classe radon
Affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines
Effet thermique
Feu de forêt
Foudre
Grêle
Risque industriel
Inondation
Mouvement de terrain
Inondation par débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Séisme
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
437
Diagnostics
48.3/100
Score moyen classe
171
kWh/m²/an moyen
24 870 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
27.2%
Retraites
À l'échelle de la commune de Cholet
96.7%
Couverture fibre
33 792
Locaux fibres
34 963
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
1
Etablissements
1/6
Types presents
Hôpitaux
1 etablissement
Le quartier Cesbron Lavau obtient un score de 65/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 2 350 €, calculé sur 294 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 003 €/m².
Le quartier Cesbron Lavau dispose de 39 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, tramway).
On trouve 3 établissements scolaires à proximité (lycee, autre). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 94 %.
Comparez Cesbron Lavau aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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