Cholet — Score global du quartier
Avec 65/100, Cesbron Lavau se classe 10e des 11 quartiers de Cholet — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,7/10) et la couverture fibre (9,7/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (71/100) et en retrait pour un retraité (59/100).
Le prix médian s'établit à 2 350 €/m², soit 22 % en dessous de la moyenne du Maine-et-Loire (3 003 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 294 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Le marché est resté stable entre 2020 et 2025.
On y recense 36 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, restauration et loisirs. La desserte repose sur 39 arrêts de transport en commun (bus et tramway).
3 établissements scolaires sont implantés à proximité (lycées et autres établissements), avec un taux de réussite au baccalauréat de 94 %. L'offre de santé réunit 1 équipement : hôpitaux. Sur 437 diagnostics énergétiques, la classe D domine (47 % du parc), pour une consommation moyenne de 171 kWh/m²/an. 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (33 792 sur 34 963).
La délinquance relevée en 2024 atteint 3,3 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB. 16 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, effet_thermique, feu_de_for_t, foudre, gr_le, industriel, inondation, mouvement_terrain, par_une_crue___d_bordement_lent_de_cours_d_eau, ph_nom_ne_li____l_atmosph_re, radon, rupture_barrage, s_isme, tassements_diff_rentiels, temp_te_et_grains__vent_ et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
71/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
65/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
63/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
59/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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39
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
34 arrets
Tramway
5 arrets
36
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
16 equipements
Services
14 equipements
Loisirs & Culture
5 equipements
Restauration
1 equipement
2 350 €
Prix médian /m²
219 500 €
Prix médian
294
Transactions
3 003 €
Moy. departement /m²
2020
2 031 €/m²
34 ventes
2021
2 109 €/m²
73 ventes
+3.8%
2022
3 236 €/m²
58 ventes
+53.4%
2023
2 413 €/m²
54 ventes
-25.4%
2024
2 420 €/m²
62 ventes
+0.3%
2025
2 062 €/m²
13 ventes
-14.8%
Taux global de delinquance (2024)
3.3‰
Destructions et dégradations volontaires
608 faits — 11.2‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
326 faits — 6‰
Vols sans violence contre des personnes
322 faits — 6‰
Cambriolages de logement
140 faits — 5‰
Vols dans les véhicules
269 faits — 5‰
Violences physiques hors cadre familial
194 faits — 3.6‰
Violences physiques intrafamiliales
193 faits — 3.6‰
Violences sexuelles
173 faits — 3.2‰
Usage de stupéfiants
103 faits — 1.9‰
Vols de véhicule
97 faits — 1.8‰
Vols d'accessoires sur véhicules
79 faits — 1.5‰
Usage de stupéfiants (AFD)
53 faits — 1‰
Vols violents sans arme
28 faits — 0.5‰
Trafic de stupéfiants
11 faits — 0.2‰
3
Etablissements
2/4
Types presents
94%
Taux bac moyen
Lycée polyvalent Fernand Renaudeau - site du lycée de la Mode
public — lycee
Lycée polyvalent Fernand Renaudeau
public — lycee
Institut médico pédagogique La rivière sauvage
prive — autre
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
16
Types de risques
3/3
Classe radon
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
effet thermique
feu de for t
foudre
gr le
industriel
inondation
mouvement terrain
par une crue d bordement lent de cours d eau
ph nom ne li l atmosph re
radon
rupture barrage
s isme
tassements diff rentiels
temp te et grains vent
transport danger
437
Diagnostics
48.3/100
Score moyen classe
171
kWh/m²/an moyen
0
Population
24 870 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
27.2%
Retraites
96.7%
Couverture fibre
33 792
Locaux fibres
34 963
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
1
Etablissements
1/6
Types presents
Hôpitaux
1 etablissement
Le quartier Cesbron Lavau obtient un score de 65/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 2 350 €, calculé sur 294 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 003 €/m².
Le quartier Cesbron Lavau dispose de 39 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, tramway).
On trouve 3 établissements scolaires à proximité (lycee, autre). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 94 %.
Comparez Cesbron Lavau aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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