Cahors — Score global du quartier
Le quartier Terre Rouge obtient 69/100, un niveau satisfaisant, et se place 2e sur les 5 quartiers de Cahors. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,6/10) et la couverture fibre (9,3/10). Son point faible : l'exposition aux risques (2,8/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (72/100) et en retrait pour un retraité (64/100).
Le prix médian s'établit à 1 615 €/m², soit 32 % en dessous de la moyenne du Lot (2 378 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 342 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 5 % (1 429 € en 2020, 1 503 € en 2025).
On y recense 59 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs, alimentation et services. La desserte repose sur 23 arrêts de transport en commun (bus).
8 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, autres établissements, lycées et collèges), avec un taux de réussite au baccalauréat de 97 %. L'offre de santé réunit 7 équipements : pharmacies, hôpitaux et cliniques. Sur 881 diagnostics énergétiques, la classe C domine (54 % du parc), pour une consommation moyenne de 131 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Cahors, 93 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (15 536 sur 16 691).
À l'échelle de la commune de Cahors, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,1 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Cahors. À l'échelle de la commune de Cahors, 9 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, éboulement ou chutes de pierres et de blocs, feu de forêt, glissement de terrain, mouvement de terrain, radon, rupture de barrage, tassements différentiels et transport de marchandises dangereuses.
Terre Rouge est 2e sur 5 quartiers de Cahors pour la desserte en transports ; le mieux desservi est Charles de Gaulle. Le prix médian des appartements y est 10 % au-dessus de celui de Cahors (1 675 €/m² contre 1 517 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
72/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
70/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
68/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
64/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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23
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
23 arrets
59
Équipements
3/4
Categories
Alimentaire
28 equipements
Services
22 equipements
Loisirs & Culture
9 equipements
1 615 €
Prix médian /m²
131 100 €
Prix médian
342
Transactions
2 378 €
Moy. departement /m²
2020
1 429 €/m²
33 ventes
2021
1 484 €/m²
76 ventes
+3.8%
2022
1 625 €/m²
101 ventes
+9.5%
2023
1 853 €/m²
60 ventes
+14%
2024
1 789 €/m²
44 ventes
-3.5%
2025
1 503 €/m²
28 ventes
-16%
À l'échelle de la commune de Cahors
Taux global de delinquance (2024)
4.1‰
Destructions et dégradations volontaires
229 faits — 11.5‰
Vols sans violence contre des personnes
228 faits — 11.5‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
135 faits — 6.8‰
Cambriolages de logement
76 faits — 5.8‰
Usage de stupéfiants
109 faits — 5.5‰
Violences physiques hors cadre familial
98 faits — 4.9‰
Violences physiques intrafamiliales
64 faits — 3.2‰
Usage de stupéfiants (AFD)
63 faits — 3.2‰
Violences sexuelles
54 faits — 2.7‰
Vols dans les véhicules
41 faits — 2.1‰
Trafic de stupéfiants
34 faits — 1.7‰
Vols de véhicule
30 faits — 1.5‰
Vols violents sans arme
24 faits — 1.2‰
Vols d'accessoires sur véhicules
17 faits — 0.9‰
8
Etablissements
4/4
Types presents
97%
Taux bac moyen
Ecole primaire publique M. Faure Bégoux
public — elementaire
Ecole maternelle publique Lucien Bénac Terre Rouge
public — elementaire
Ecole élémentaire Lucien Bénac Terre Rouge
public — elementaire
SASI
prive — autre
Lycée polyvalent Gaston Monnerville
public — lycee
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lycée des métiers Gaston Monnerville
public — lycee
Collège Olivier de Magny
public — college
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olivier de Magny
public — college
À l'échelle de la commune de Cahors
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Cahors
9
Types de risques
1/3
Classe radon
Affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines
Éboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Radon
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
881
Diagnostics
59.4/100
Score moyen classe
131
kWh/m²/an moyen
22 040 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
40.1%
Retraites
À l'échelle de la commune de Cahors
93.1%
Couverture fibre
15 536
Locaux fibres
16 691
Total locaux
7
Etablissements
3/6
Types presents
Hôpitaux
4 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
Cliniques
1 etablissement
Le quartier Terre Rouge obtient un score de 69/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 96/100.
Le prix médian au m² est de 1 615 €, calculé sur 342 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 378 €/m².
Le quartier Terre Rouge dispose de 23 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 8 établissements scolaires à proximité (elementaire, autre, lycee, college). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 97 %.
Comparez Terre Rouge aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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