Ancenis-Saint-Géréon — Score global du quartier
Le quartier Loire-Voie Ferree, à Ancenis-Saint-Géréon, obtient un score global de 78/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur les écoles (9,9/10) et la couverture fibre (9,8/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (82/100) et en retrait pour un retraité (74/100).
Le prix médian s'établit à 2 480 €/m², soit 34 % en dessous de la moyenne de la Loire-Atlantique (3 754 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 358 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 192 commerces et services de proximité, répartis entre services, loisirs, restauration et alimentation. La desserte repose sur 47 arrêts de transport en commun (bus, tramway, train et métro).
15 établissements scolaires sont implantés à proximité (autres établissements, lycées, collèges et élémentaires), avec un taux de réussite au baccalauréat de 100 %. L'offre de santé réunit 23 équipements : pharmacies, cliniques, hôpitaux, cabinets médicaux et EHPAD. Sur 2 474 diagnostics énergétiques, la classe C domine (44 % du parc), pour une consommation moyenne de 140 kWh/m²/an. 98 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (7 281 sur 7 451).
La délinquance relevée en 2024 atteint 5,8 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB. 18 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, affaissements_et_effondrements_d_origine_naturelle__cavit_s_souterraines_, eboulement_ou_chutes_de_pierres_et_de_blocs, foudre, glissement_de_terrain, gr_le, industriel, inondation, mouvement_terrain, neige_et_pluies_vergla_antes, par_ruissellement_et_coul_e_de_boue, par_une_crue___d_bordement_lent_de_cours_d_eau, ph_nom_ne_li____l_atmosph_re, radon, s_isme, tassements_diff_rentiels, temp_te_et_grains__vent_ et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
82/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
81/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
76/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
74/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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47
Arrets
4/4
Modes de transport
Bus
34 arrets
Tramway
10 arrets
Train / TER
2 arrets
Métro
1 arret
192
Équipements
4/4
Categories
Services
93 equipements
Alimentaire
57 equipements
Loisirs & Culture
25 equipements
Restauration
17 equipements
2 480 €
Prix médian /m²
235 000 €
Prix médian
358
Transactions
3 754 €
Moy. departement /m²
2020
1 190 €/m²
7 ventes
2021
1 420 €/m²
1 ventes
+19.3%
2022
2 750 €/m²
65 ventes
+93.7%
2023
2 611 €/m²
116 ventes
-5.1%
2024
2 292 €/m²
128 ventes
-12.2%
2025
2 708 €/m²
41 ventes
+18.2%
Taux global de delinquance (2024)
5.8‰
Destructions et dégradations volontaires
153 faits — 13.5‰
Vols sans violence contre des personnes
133 faits — 11.7‰
Usage de stupéfiants
109 faits — 9.6‰
Usage de stupéfiants (AFD)
92 faits — 8.1‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
79 faits — 7‰
Violences physiques intrafamiliales
49 faits — 4.3‰
Cambriolages de logement
24 faits — 4.2‰
Violences physiques hors cadre familial
44 faits — 3.9‰
Vols dans les véhicules
44 faits — 3.9‰
Vols de véhicule
41 faits — 3.6‰
Violences sexuelles
26 faits — 2.3‰
Vols d'accessoires sur véhicules
19 faits — 1.7‰
15
Etablissements
4/4
Types presents
99.5%
Taux bac moyen
Circonscription d'inspection du 1er degré Pays d'Ancenis
public — autre
Lycée professionnel Saint-Thomas d'Aquin
prive — lycee
Collège Saint-Joseph
prive — college
Lycée Saint-Joseph
prive — lycee
Ecole primaire publique Albert Camus
public — elementaire
Lycée polyvalent Joseph Joubert - Émilien Maillard
public — lycee
Section d'enseignement professionnel du LPO Joubert-Emilien Maillard
public — lycee
Institut thérapeutique éducatif pédagogique Célestin Freinet
prive — autre
Ecole maternelle publique Madame de Sévigné
public — elementaire
Ecole élémentaire publique Madame de Sévigné
public — elementaire
Institut médico-éducatif Ancenis
prive — autre
Ecole primaire privée Sainte Anne
prive — elementaire
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René-Guy Cadou
public — college
Collège René Guy Cadou
public — college
Lycée Briacé - site d'Ancenis
prive — lycee
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
18
Types de risques
1/3
Classe radon
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
affaissements et effondrements d origine naturelle cavit s souterraines
eboulement ou chutes de pierres et de blocs
foudre
glissement de terrain
gr le
industriel
inondation
mouvement terrain
neige et pluies vergla antes
par ruissellement et coul e de boue
par une crue d bordement lent de cours d eau
ph nom ne li l atmosph re
radon
s isme
tassements diff rentiels
temp te et grains vent
transport danger
2474
Diagnostics
56.2/100
Score moyen classe
140
kWh/m²/an moyen
0
Population
21 730 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
28.8%
Retraites
97.7%
Couverture fibre
7 281
Locaux fibres
7 451
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
23
Etablissements
5/6
Types presents
Hôpitaux
7 etablissements
Cabinets médicaux
6 etablissements
Cliniques
4 etablissements
Pharmacies
3 etablissements
EHPAD
3 etablissements
Le quartier Loire-Voie Ferree obtient un score de 78/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est éducation avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 2 480 €, calculé sur 358 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 754 €/m².
Le quartier Loire-Voie Ferree dispose de 47 arrêts de transport en commun couvrant 4 modes de transport (bus, tramway, train, métro).
On trouve 15 établissements scolaires à proximité (autre, lycee, college, elementaire). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 99.5 %.
Comparez Loire-Voie Ferree aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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