Alençon — Score global du quartier
Avec 80/100, Centre Ville-Saint-Leonard-Notre-Dam se classe 1er des 4 quartiers de Alençon — un cadre de vie excellent. Ses deux meilleures notes concernent l'offre de santé (10,0/10) et les écoles (9,6/10). Son point faible : la performance énergétique des logements (4,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (86/100) et en retrait pour un investisseur (74/100).
Le prix médian s'établit à 1 789 €/m², soit 11 % en dessous de la moyenne de l'Orne (2 001 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 419 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 3 % (1 624 € en 2020, 1 670 € en 2025).
On y recense 236 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, loisirs et restauration. La desserte repose sur 42 arrêts de transport en commun (bus, métro et tramway).
16 établissements scolaires sont implantés à proximité (lycées, collèges, élémentaires et autres établissements), avec un taux de réussite au baccalauréat de 96 %. L'offre de santé réunit 25 équipements : EHPAD, cabinets médicaux, hôpitaux, pharmacies, cliniques et laboratoires. Sur 2 827 diagnostics énergétiques, la classe D domine (35 % du parc), pour une consommation moyenne de 175 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Alençon, 95 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (17 933 sur 18 924).
À l'échelle de la commune de Alençon, la délinquance relevée en 2024 atteint 5,3 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Alençon.
Centre Ville-Saint-Leonard-Notre-Dam est le quartier le mieux desservi des 4 quartiers de Alençon, devant Ecouves. Le prix médian des appartements y est 18 % au-dessus de celui de Alençon (1 367 €/m² contre 1 156 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
86/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
78/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
77/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
74/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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42
Arrets
3/4
Modes de transport
Métro
23 arrets
Bus
17 arrets
Tramway
2 arrets
236
Équipements
4/4
Categories
Services
151 equipements
Alimentaire
53 equipements
Restauration
19 equipements
Loisirs & Culture
13 equipements
1 789 €
Prix médian /m²
144 000 €
Prix médian
1419
Transactions
2 001 €
Moy. departement /m²
2020
1 624 €/m²
178 ventes
2021
1 583 €/m²
326 ventes
-2.5%
2022
1 878 €/m²
313 ventes
+18.6%
2023
1 902 €/m²
289 ventes
+1.3%
2024
2 059 €/m²
229 ventes
+8.3%
2025
1 670 €/m²
84 ventes
-18.9%
À l'échelle de la commune de Alençon
Taux global de delinquance (2024)
5.3‰
Destructions et dégradations volontaires
509 faits — 19.8‰
Vols sans violence contre des personnes
348 faits — 13.6‰
Usage de stupéfiants
223 faits — 8.7‰
Violences physiques hors cadre familial
163 faits — 6.4‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
159 faits — 6.2‰
Vols dans les véhicules
130 faits — 5.1‰
Violences physiques intrafamiliales
129 faits — 5‰
Cambriolages de logement
72 faits — 4.8‰
Violences sexuelles
86 faits — 3.4‰
Vols de véhicule
67 faits — 2.6‰
Usage de stupéfiants (AFD)
41 faits — 1.6‰
Vols d'accessoires sur véhicules
38 faits — 1.5‰
Vols violents sans arme
30 faits — 1.2‰
Trafic de stupéfiants
24 faits — 0.9‰
16
Etablissements
4/4
Types presents
96%
Taux bac moyen
Ecole d'esthétique et de coiffure silvya terrade Alencon
prive — lycee
Collège Jean Racine
public — college
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine
public — college
Ecole primaire Montsort
public — elementaire
Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon
prive — lycee
Ecole primaire privée Sainte Thérèse
prive — elementaire
Ecole primaire publique Emile Dupont
public — elementaire
Ecole primaire Masson
public — elementaire
Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales
prive — lycee
Lycée Saint-François de Sales
prive — lycee
Collège Saint-François de Sales
prive — college
Ecole primaire privée Saint François de Sales
prive — elementaire
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Orne
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré - ASH
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alençon
public — autre
Institut Médico-Educatif la ribambelle Alencon
prive — autre
À l'échelle de la commune de Alençon
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
2827
Diagnostics
44.9/100
Score moyen classe
175
kWh/m²/an moyen
21 290 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
35%
Retraites
À l'échelle de la commune de Alençon
94.8%
Couverture fibre
17 933
Locaux fibres
18 924
Total locaux
25
Etablissements
6/6
Types presents
Cabinets médicaux
6 etablissements
Hôpitaux
6 etablissements
Cliniques
5 etablissements
Pharmacies
4 etablissements
EHPAD
2 etablissements
Laboratoires
2 etablissements
Le quartier Centre Ville-Saint-Leonard-Notre-Dam obtient un score de 80/100, soit un cadre de vie excellent. Son meilleur critère est santé avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 789 €, calculé sur 1419 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 001 €/m².
Le quartier Centre Ville-Saint-Leonard-Notre-Dam dispose de 42 arrêts de transport en commun couvrant 3 modes de transport (métro, bus, tramway).
On trouve 16 établissements scolaires à proximité (lycee, college, elementaire, autre). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 96 %.
Comparez Centre Ville-Saint-Leonard-Notre-Dam aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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