Waziers — Score global du quartier
Le quartier Centre, à Waziers, obtient un score global de 73/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent le marché immobilier (10,0/10) et la couverture fibre (9,8/10). Son point faible : le profil démographique (3,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (76/100) et en retrait pour un retraité (69/100).
Le prix médian s'établit à 1 333 €/m², soit 60 % en dessous de la moyenne du Nord (3 293 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 441 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 15 % (1 156 € en 2020, 1 333 € en 2025).
On y recense 87 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 74 arrêts de transport en commun (bus).
8 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges et lycées). L'offre de santé réunit 5 équipements : cabinets médicaux et pharmacies. Sur 1 694 diagnostics énergétiques, la classe D domine (38 % du parc), pour une consommation moyenne de 185 kWh/m²/an. 98 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (3 299 sur 3 371).
La délinquance relevée en 2024 atteint 4,9 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
76/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
73/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
73/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
69/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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74
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
74 arrets
87
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
40 equipements
Services
37 equipements
Loisirs & Culture
9 equipements
Restauration
1 equipement
1 333 €
Prix médian /m²
116 000 €
Prix médian
441
Transactions
3 293 €
Moy. departement /m²
2020
1 156 €/m²
44 ventes
2021
1 486 €/m²
100 ventes
+28.5%
2022
1 213 €/m²
108 ventes
-18.4%
2023
1 449 €/m²
78 ventes
+19.5%
2024
1 448 €/m²
67 ventes
-0.1%
2025
1 333 €/m²
44 ventes
-7.9%
Taux global de delinquance (2024)
4.9‰
Destructions et dégradations volontaires
61 faits — 8.3‰
Cambriolages de logement
23 faits — 7.6‰
Violences physiques intrafamiliales
54 faits — 7.4‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
49 faits — 6.7‰
Violences physiques hors cadre familial
35 faits — 4.8‰
Vols dans les véhicules
28 faits — 3.8‰
Usage de stupéfiants
27 faits — 3.7‰
Violences sexuelles
26 faits — 3.6‰
Vols de véhicule
26 faits — 3.6‰
Vols sans violence contre des personnes
25 faits — 3.4‰
Usage de stupéfiants (AFD)
21 faits — 2.9‰
8
Etablissements
3/4
Types presents
Ecole élémentaire Copernic
public — elementaire
Ecole maternelle Frédéric Chopin Cité Notre-Dame
public — elementaire
Ecole maternelle Joliot-Curie
public — elementaire
Ecole élémentaire Guironnet
public — elementaire
Collège Romain Rolland
public — college
Ecole élémentaire Léon Gambetta
public — elementaire
Lycée professionnel Paul Langevin
public — lycee
Ecole maternelle Jacques Duclos
public — elementaire
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
1694
Diagnostics
48.5/100
Score moyen classe
185
kWh/m²/an moyen
0
Population
16 823 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
27%
Retraites
97.9%
Couverture fibre
3 299
Locaux fibres
3 371
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
5
Etablissements
2/6
Types presents
Pharmacies
3 etablissements
Cabinets médicaux
2 etablissements
Le quartier Centre obtient un score de 73/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est immobilier avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 333 €, calculé sur 441 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 293 €/m².
Le quartier Centre dispose de 74 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 8 établissements scolaires à proximité (elementaire, college, lycee).
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