Roost-Warendin — Score global du quartier
Le quartier Marais Warendin, à Roost-Warendin, obtient un score global de 72/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent le marché immobilier (10,0/10) et la sécurité (9,8/10). Son point faible : le profil démographique (4,1/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (76/100) et en retrait pour un retraité (70/100).
Le prix médian s'établit à 1 542 €/m², soit 53 % en dessous de la moyenne du Nord (3 293 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 370 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 23 % (1 416 € en 2020, 1 744 € en 2025).
On y recense 81 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 53 arrêts de transport en commun (bus).
5 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 6 équipements : pharmacies, hôpitaux et cabinets médicaux. Sur 1 246 diagnostics énergétiques, la classe D domine (47 % du parc), pour une consommation moyenne de 181 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Roost-Warendin, 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (2 971 sur 3 066).
À l'échelle de la commune de Roost-Warendin, la délinquance relevée en 2024 atteint 2,6 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB à l'échelle de la commune de Roost-Warendin.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
76/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
72/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
70/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
70/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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53
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
53 arrets
81
Équipements
4/4
Categories
Services
37 equipements
Alimentaire
33 equipements
Loisirs & Culture
10 equipements
Restauration
1 equipement
1 542 €
Prix médian /m²
141 123 €
Prix médian
370
Transactions
3 293 €
Moy. departement /m²
2020
1 416 €/m²
35 ventes
2021
1 575 €/m²
92 ventes
+11.2%
2022
1 446 €/m²
85 ventes
-8.2%
2023
1 588 €/m²
74 ventes
+9.8%
2024
1 564 €/m²
65 ventes
-1.5%
2025
1 744 €/m²
19 ventes
+11.5%
À l'échelle de la commune de Roost-Warendin
Taux global de delinquance (2024)
2.6‰
Cambriolages de logement
24 faits — 8.9‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
28 faits — 4.7‰
Violences physiques hors cadre familial
25 faits — 4.2‰
Destructions et dégradations volontaires
20 faits — 3.4‰
Violences physiques intrafamiliales
17 faits — 2.8‰
Vols sans violence contre des personnes
14 faits — 2.3‰
Vols de véhicule
13 faits — 2.2‰
Violences sexuelles
12 faits — 2‰
Vols dans les véhicules
8 faits — 1.3‰
Usage de stupéfiants
7 faits — 1.2‰
Vols d'accessoires sur véhicules
7 faits — 1.2‰
Aucun fait enregistré en 2024 pour : vols avec armes.
5
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole primaire Belleforière
public — elementaire
Groupe scolaire Marcel Pagnol
public — elementaire
Collège Docteur Ernest Schaffner
public — college
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Docteur Ernest Schaffner
public — college
Ecole primaire du Centre - Salengro
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Roost-Warendin
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
1246
Diagnostics
49.2/100
Score moyen classe
181
kWh/m²/an moyen
20 513 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
31.1%
Retraites
À l'échelle de la commune de Roost-Warendin
96.9%
Couverture fibre
2 971
Locaux fibres
3 066
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
6
Etablissements
3/6
Types presents
Pharmacies
2 etablissements
Hôpitaux
2 etablissements
Cabinets médicaux
2 etablissements
Le quartier Marais Warendin obtient un score de 72/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est immobilier avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 542 €, calculé sur 370 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 293 €/m².
Le quartier Marais Warendin dispose de 53 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 5 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
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