Villeurbanne — Score global du quartier
Le quartier Saint-Jean obtient 66/100, un niveau satisfaisant, et se place 15e sur les 18 quartiers de Villeurbanne. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,5/10) et la couverture fibre (9,3/10). Son point faible : le profil démographique (3,5/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (70/100) et en retrait pour un retraité (62/100).
Le prix médian s'établit à 3 518 €/m², soit 30 % en dessous de la moyenne du Rhône (5 010 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 373 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 855 % (3 230 € en 2020, 30 833 € en 2025).
On y recense 138 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, restauration, services et loisirs. La desserte repose sur 12 arrêts de transport en commun (bus et train).
3 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 2 équipements : pharmacies et cabinets médicaux. Sur 613 diagnostics énergétiques, la classe C domine (63 % du parc), pour une consommation moyenne de 127 kWh/m²/an. 93 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (101 918 sur 109 234).
La délinquance relevée en 2024 atteint 5,4 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 65 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
70/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
68/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
64/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
62/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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12
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
10 arrets
Train / TER
2 arrets
138
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
110 equipements
Services
16 equipements
Restauration
6 equipements
Loisirs & Culture
6 equipements
3 518 €
Prix médian /m²
233 980 €
Prix médian
373
Transactions
5 010 €
Moy. departement /m²
2020
3 230 €/m²
47 ventes
2021
3 574 €/m²
94 ventes
+10.7%
2022
3 660 €/m²
91 ventes
+2.4%
2023
3 462 €/m²
61 ventes
-5.4%
2024
3 333 €/m²
44 ventes
-3.7%
2025
30 833 €/m²
36 ventes
+825.1%
Taux global de delinquance (2024)
5.4‰
Vols sans violence contre des personnes
3 042 faits — 18.8‰
Destructions et dégradations volontaires
1 707 faits — 10.5‰
Vols dans les véhicules
1 644 faits — 10.1‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
1 516 faits — 9.3‰
Usage de stupéfiants
1 481 faits — 9.1‰
Cambriolages de logement
748 faits — 8.4‰
Usage de stupéfiants (AFD)
1 102 faits — 6.8‰
Violences physiques hors cadre familial
715 faits — 4.4‰
Violences physiques intrafamiliales
605 faits — 3.7‰
Vols de véhicule
517 faits — 3.2‰
Vols d'accessoires sur véhicules
503 faits — 3.1‰
Vols violents sans arme
362 faits — 2.2‰
Trafic de stupéfiants
310 faits — 1.9‰
Violences sexuelles
271 faits — 1.7‰
Vols avec armes
38 faits — 0.2‰
3
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole élémentaire Saint-Exupéry
public — elementaire
Ecole maternelle Saint-Exupéry
public — elementaire
Collège Simone Lagrange
public — college
65 dB
Niveau sonore (Lden)
18 m²
Espaces verts / hab.
613
Diagnostics
60.8/100
Score moyen classe
127
kWh/m²/an moyen
0
Population
17 420 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
15.4%
Retraites
93.3%
Couverture fibre
101 918
Locaux fibres
109 234
Total locaux
2
Etablissements
2/6
Types presents
Pharmacies
1 etablissement
Cabinets médicaux
1 etablissement
Le quartier Saint-Jean obtient un score de 66/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 95/100.
Le prix médian au m² est de 3 518 €, calculé sur 373 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 5 010 €/m².
Le quartier Saint-Jean dispose de 12 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, train).
On trouve 3 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
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