Villemareuil — Score global du quartier
Avec 61/100, Villemareuil affiche un cadre de vie satisfaisant pour une commune de Seine-et-Marne. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (10,0/10) et l'environnement (10,0/10). Son point faible : l'offre de santé (2,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (65/100) et en retrait pour une famille (58/100).
Le prix médian s'établit à 2 686 €/m², soit 32 % en dessous de la moyenne de Seine-et-Marne (3 927 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 43 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 7 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services et loisirs. La desserte repose sur 3 arrêts de transport en commun (train).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). Sur 32 diagnostics énergétiques, la classe E domine (34 % du parc), pour une consommation moyenne de 177 kWh/m²/an. 93 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (148 sur 159).
Le niveau sonore moyen y est de 45 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
65/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
59/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
59/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
58/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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3
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
3 arrets
7
Équipements
3/4
Categories
Alimentaire
4 equipements
Services
2 equipements
Loisirs & Culture
1 equipement
2 686 €
Prix médian /m²
270 000 €
Prix médian
43
Transactions
3 927 €
Moy. departement /m²
2020
2 743 €/m²
2 ventes
2021
3 465 €/m²
9 ventes
+26.3%
2022
2 800 €/m²
5 ventes
-19.2%
2023
3 687 €/m²
8 ventes
+31.7%
2024
2 721 €/m²
10 ventes
-26.2%
2025
1 583 €/m²
9 ventes
-41.8%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Cambriolages de logement
0 faits — 0‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Violences physiques hors cadre familial
0 faits — 0‰
Violences sexuelles
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole élémentaire
public — elementaire
45 dB
Niveau sonore (Lden)
80 m²
Espaces verts / hab.
32
Diagnostics
41.4/100
Score moyen classe
177
kWh/m²/an moyen
93.1%
Couverture fibre
148
Locaux fibres
159
Total locaux
0
Etablissements
0/6
Types presents
Villemareuil obtient un score de 61/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 2 686 €, calculé sur 43 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 927 €/m².
Villemareuil dispose de 3 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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