Saint-Fiacre — Score global du quartier
Saint-Fiacre, commune de Seine-et-Marne, obtient un score global de 56/100, un niveau moyen au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et la couverture fibre (9,7/10). Son point faible : l'offre de santé (2,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (60/100) et en retrait pour un retraité (48/100).
Le prix médian s'établit à 3 023 €/m², soit 23 % en dessous de la moyenne de Seine-et-Marne (3 927 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 50 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 4 commerces et services de proximité, répartis entre services et alimentation. La desserte repose sur 3 arrêts de transport en commun (train).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). Sur 36 diagnostics énergétiques, la classe E domine (31 % du parc), pour une consommation moyenne de 175 kWh/m²/an. 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (204 sur 211).
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
60/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
54/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
53/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
48/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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3
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
3 arrets
4
Équipements
2/4
Categories
Services
3 equipements
Alimentaire
1 equipement
3 023 €
Prix médian /m²
287 425 €
Prix médian
50
Transactions
3 927 €
Moy. departement /m²
2020
3 056 €/m²
7 ventes
2021
3 171 €/m²
13 ventes
+3.8%
2022
3 538 €/m²
9 ventes
+11.6%
2023
2 556 €/m²
7 ventes
-27.8%
2024
2 203 €/m²
5 ventes
-13.8%
2025
2 685 €/m²
9 ventes
+21.9%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Violences physiques hors cadre familial
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols dans les véhicules
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole élémentaire La Pierre à Polir
public — elementaire
36
Diagnostics
42.2/100
Score moyen classe
175
kWh/m²/an moyen
96.7%
Couverture fibre
204
Locaux fibres
211
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
0
Etablissements
0/6
Types presents
Saint-Fiacre obtient un score de 56/100, soit un cadre de vie moyen. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 3 023 €, calculé sur 50 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 927 €/m².
Saint-Fiacre dispose de 3 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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