Sancy — Score global du quartier
Sancy, commune de Seine-et-Marne, obtient un score global de 59/100, un niveau moyen au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et la couverture fibre (9,8/10). Son point faible : l'offre de santé (1,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (63/100) et en retrait pour un retraité (53/100).
Le prix médian s'établit à 3 060 €/m², soit 22 % en dessous de la moyenne de Seine-et-Marne (3 927 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 45 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 7 commerces et services de proximité, répartis entre services, loisirs, alimentation et restauration. La desserte repose sur 5 arrêts de transport en commun (train).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 1 équipement : EHPAD. Sur 25 diagnostics énergétiques, la classe D domine (40 % du parc), pour une consommation moyenne de 153 kWh/m²/an. 98 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (158 sur 162).
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
63/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
58/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
55/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
53/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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5
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
5 arrets
7
Équipements
4/4
Categories
Services
3 equipements
Alimentaire
2 equipements
Loisirs & Culture
1 equipement
Restauration
1 equipement
3 060 €
Prix médian /m²
288 000 €
Prix médian
45
Transactions
3 927 €
Moy. departement /m²
2020
2 762 €/m²
6 ventes
2021
3 231 €/m²
7 ventes
+17%
2022
2 607 €/m²
12 ventes
-19.3%
2023
2 843 €/m²
18 ventes
+9.1%
2024
4 209 €/m²
1 ventes
+48%
2025
3 082 €/m²
1 ventes
-26.8%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Cambriolages de logement
0 faits — 0‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Violences physiques intrafamiliales
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole élémentaire La Prairie
public — elementaire
25
Diagnostics
50.8/100
Score moyen classe
153
kWh/m²/an moyen
97.5%
Couverture fibre
158
Locaux fibres
162
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
1
Etablissements
1/6
Types presents
EHPAD
1 etablissement
Sancy obtient un score de 59/100, soit un cadre de vie moyen. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 3 060 €, calculé sur 45 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 927 €/m².
Sancy dispose de 5 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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