Villecresnes — Score global du quartier
Le quartier Grosbois, à Villecresnes, obtient un score global de 75/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (9,9/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : la performance énergétique des logements (4,9/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (76/100) et en retrait pour un retraité (72/100).
Le prix médian s'établit à 3 845 €/m², soit 38 % en dessous de la moyenne du Val-de-Marne (6 165 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 803 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 2 % (3 610 € en 2020, 3 697 € en 2025).
On y recense 244 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 52 arrêts de transport en commun (train).
9 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 7 équipements : cabinets médicaux, EHPAD, hôpitaux et pharmacies. Sur 1 435 diagnostics énergétiques, la classe C domine (37 % du parc), pour une consommation moyenne de 160 kWh/m²/an. 99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (5 544 sur 5 623).
La délinquance relevée en 2024 atteint 3,3 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
76/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
75/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
74/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
72/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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52
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
52 arrets
244
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
113 equipements
Services
96 equipements
Loisirs & Culture
18 equipements
Restauration
17 equipements
3 845 €
Prix médian /m²
337 000 €
Prix médian
803
Transactions
6 165 €
Moy. departement /m²
2020
3 610 €/m²
109 ventes
2021
3 906 €/m²
219 ventes
+8.2%
2022
3 953 €/m²
171 ventes
+1.2%
2023
3 978 €/m²
145 ventes
+0.6%
2024
3 718 €/m²
105 ventes
-6.5%
2025
3 697 €/m²
54 ventes
-0.6%
Taux global de delinquance (2024)
3.3‰
Cambriolages de logement
34 faits — 7.2‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
82 faits — 7‰
Destructions et dégradations volontaires
81 faits — 7‰
Violences physiques intrafamiliales
41 faits — 3.5‰
Vols sans violence contre des personnes
38 faits — 3.3‰
Vols d'accessoires sur véhicules
35 faits — 3‰
Vols de véhicule
33 faits — 2.8‰
Violences physiques hors cadre familial
32 faits — 2.7‰
Vols dans les véhicules
26 faits — 2.2‰
Usage de stupéfiants
20 faits — 1.7‰
Usage de stupéfiants (AFD)
14 faits — 1.2‰
Violences sexuelles
14 faits — 1.2‰
9
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole élémentaire Mélanie Bonis
public — elementaire
Ecole maternelle Mélanie Bonis
public — elementaire
Ecole maternelle Parc du Château
public — elementaire
Ecole élémentaire Parc du Chateau
public — elementaire
Ecole maternelle les Fleurs
public — elementaire
Collège la Guinette
public — college
Ecole élémentaire Les Merles
public — elementaire
Ecole maternelle Réveillon
public — elementaire
Ecole maternelle privée Le Petit Cours
prive — elementaire
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
1435
Diagnostics
50.8/100
Score moyen classe
160
kWh/m²/an moyen
0
Population
26 873 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
26.7%
Retraites
98.6%
Couverture fibre
5 544
Locaux fibres
5 623
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
7
Etablissements
4/6
Types presents
Cabinets médicaux
2 etablissements
EHPAD
2 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
Hôpitaux
1 etablissement
Le quartier Grosbois obtient un score de 75/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 99/100.
Le prix médian au m² est de 3 845 €, calculé sur 803 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 6 165 €/m².
Le quartier Grosbois dispose de 52 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 9 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
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