Varennes — Score global du quartier
Varennes, commune d'Indre-et-Loire, obtient un score global de 61/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et la couverture fibre (10,0/10). Son point faible : les transports (2,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (69/100) et en retrait pour un étudiant (57/100).
Le prix médian s'établit à 1 300 €/m², soit 58 % en dessous de la moyenne d'Indre-et-Loire (3 082 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 37 ventes enregistrées entre 2020 et 2024.
On y recense 3 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, loisirs et services. La desserte repose sur 2 arrêts de transport en commun (bus).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). Sur 13 diagnostics énergétiques, la classe C domine (23 % du parc), pour une consommation moyenne de 178 kWh/m²/an. 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (146 sur 146).
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
69/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
59/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
58/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
57/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
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2
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
2 arrets
3
Équipements
3/4
Categories
Alimentaire
1 equipement
Loisirs & Culture
1 equipement
Services
1 equipement
1 300 €
Prix médian /m²
108 000 €
Prix médian
37
Transactions
3 082 €
Moy. departement /m²
2020
2 631 €/m²
2 ventes
2021
1 300 €/m²
14 ventes
-50.6%
2022
1 129 €/m²
7 ventes
-13.2%
2023
1 445 €/m²
5 ventes
+28%
2024
1 181 €/m²
9 ventes
-18.3%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
0 faits — 0‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants (AFD)
0 faits — 0‰
Violences physiques hors cadre familial
0 faits — 0‰
Violences physiques intrafamiliales
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols dans les véhicules
0 faits — 0‰
Vols de véhicule
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole élémentaire
public — elementaire
13
Diagnostics
44.6/100
Score moyen classe
178
kWh/m²/an moyen
100%
Couverture fibre
146
Locaux fibres
146
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
Varennes obtient un score de 61/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 300 €, calculé sur 37 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 082 €/m².
Varennes dispose de 2 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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