Vanzac — Score global du quartier
Avec 68/100, Vanzac affiche un cadre de vie satisfaisant pour une commune de la Charente-Maritime. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (10,0/10) et l'environnement (10,0/10). Son point faible : l'offre de santé (1,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (69/100) et en retrait pour un retraité (59/100).
Le prix médian s'établit à 1 235 €/m², soit 66 % en dessous de la moyenne de la Charente-Maritime (3 589 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 11 ventes enregistrées entre 2020 et 2024.
On y recense 3 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs, services et alimentation.
L'offre de santé réunit 1 équipement : EHPAD. Sur 15 diagnostics énergétiques, la classe D domine (33 % du parc), pour une consommation moyenne de 213 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Vanzac, 85 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (101 sur 119).
Le niveau sonore moyen y est de 45 dB à l'échelle de la commune de Vanzac. À l'échelle de la commune de Vanzac, 7 risques naturels ou technologiques sont recensés : mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent) et transport de marchandises dangereuses.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
69/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
69/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
66/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
59/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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3
Équipements
3/4
Categories
Loisirs & Culture
1 equipement
Services
1 equipement
Alimentaire
1 equipement
1 235 €
Prix médian /m²
130 000 €
Prix médian
11
Transactions
3 589 €
Moy. departement /m²
2020
894 €/m²
1 ventes
2021
986 €/m²
2 ventes
+10.3%
2022
1 235 €/m²
3 ventes
+25.3%
2023
687 €/m²
1 ventes
-44.4%
2024
1 724 €/m²
4 ventes
+150.9%
À l'échelle de la commune de Vanzac
Aucun fait enregistré en 2024 sur les 8 indicateurs publiés par le ministère de l'Intérieur.
À l'échelle de la commune de Vanzac
45 dB
Niveau sonore (Lden)
80 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Vanzac
7
Types de risques
1/3
Classe radon
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Séisme
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
15
Diagnostics
35.3/100
Score moyen classe
213
kWh/m²/an moyen
À l'échelle de la commune de Vanzac
84.9%
Couverture fibre
101
Locaux fibres
119
Total locaux
1
Etablissements
1/6
Types presents
EHPAD
1 etablissement
Vanzac obtient un score de 68/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 235 €, calculé sur 11 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 589 €/m².
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