Aubie-et-Espessas

Val de Virvée, commune de la Gironde, obtient un score global de 69/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (9,9/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : l'offre de santé (2,9/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (75/100) et en retrait pour une famille (64/100).

Le prix médian s'établit à 2 419 €/m², soit 45 % en dessous de la moyenne de la Gironde (4 382 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 160 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Le marché est resté stable entre 2020 et 2025.

On y recense 64 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, loisirs et restauration. La desserte repose sur 17 arrêts de transport en commun (bus).

2 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 1 équipement : pharmacies. Sur 240 diagnostics énergétiques, la classe C domine (43 % du parc), pour une consommation moyenne de 110 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Val de Virvée, 99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (1 769 sur 1 789).

À l'échelle de la commune de Val de Virvée, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,2 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement. Le niveau sonore moyen y est de 52 dB à l'échelle de la commune de Val de Virvée. À l'échelle de la commune de Val de Virvée, 6 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, risque industriel, mouvement de terrain, radon, séisme et tassements différentiels.