Val de Virvée — Score global du quartier
Val de Virvée, commune de la Gironde, obtient un score global de 69/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (9,9/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : l'offre de santé (2,9/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (75/100) et en retrait pour une famille (64/100).
Le prix médian s'établit à 2 419 €/m², soit 45 % en dessous de la moyenne de la Gironde (4 382 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 160 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Le marché est resté stable entre 2020 et 2025.
On y recense 64 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, loisirs et restauration. La desserte repose sur 17 arrêts de transport en commun (bus).
2 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 1 équipement : pharmacies. Sur 240 diagnostics énergétiques, la classe C domine (43 % du parc), pour une consommation moyenne de 110 kWh/m²/an. 99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (1 769 sur 1 789).
La délinquance relevée en 2024 atteint 4,2 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement. Le niveau sonore moyen y est de 52 dB. 6 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, industriel, mouvement_terrain, radon, s_isme et tassements_diff_rentiels.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
75/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
71/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
69/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
64/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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17
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
17 arrets
64
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
40 equipements
Services
12 equipements
Loisirs & Culture
8 equipements
Restauration
4 equipements
2 419 €
Prix médian /m²
250 116 €
Prix médian
160
Transactions
4 382 €
Moy. departement /m²
2020
2 210 €/m²
24 ventes
2021
2 354 €/m²
37 ventes
+6.5%
2022
2 621 €/m²
39 ventes
+11.3%
2023
2 569 €/m²
16 ventes
-2%
2024
2 481 €/m²
32 ventes
-3.4%
2025
2 233 €/m²
12 ventes
-10%
Taux global de delinquance (2024)
4.2‰
Cambriolages de logement
19 faits — 11.7‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
24 faits — 6.4‰
Destructions et dégradations volontaires
19 faits — 5.1‰
Vols sans violence contre des personnes
6 faits — 1.6‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
2
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire
public — elementaire
Ecole primaire Les Petits Albins
public — elementaire
52 dB
Niveau sonore (Lden)
45 m²
Espaces verts / hab.
6
Types de risques
1/3
Classe radon
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
industriel
mouvement terrain
radon
s isme
tassements diff rentiels
240
Diagnostics
62/100
Score moyen classe
110
kWh/m²/an moyen
98.9%
Couverture fibre
1 769
Locaux fibres
1 789
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
1
Etablissements
1/6
Types presents
Pharmacies
1 etablissement
Aubie-et-Espessas obtient un score de 69/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 99/100.
Le prix médian au m² est de 2 419 €, calculé sur 160 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 4 382 €/m².
Aubie-et-Espessas dispose de 17 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 2 établissements scolaires à proximité (elementaire).
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