Vérac — Score global du quartier
Avec 65/100, Vérac affiche un cadre de vie satisfaisant pour une commune de la Gironde. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (9,9/10) et la sécurité (9,8/10). Son point faible : l'offre de santé (2,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (70/100) et en retrait pour une famille (62/100).
Le prix médian s'établit à 2 570 €/m², soit 41 % en dessous de la moyenne de la Gironde (4 382 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 47 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 14 commerces et services de proximité, répartis entre restauration, alimentation, loisirs et services. La desserte repose sur 5 arrêts de transport en commun (bus).
2 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). Sur 50 diagnostics énergétiques, la classe D domine (40 % du parc), pour une consommation moyenne de 139 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Vérac, 99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (410 sur 413).
À l'échelle de la commune de Vérac, la délinquance relevée en 2024 atteint 1,7 fait pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 48 dB à l'échelle de la commune de Vérac. À l'échelle de la commune de Vérac, 6 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, risque industriel, mouvement de terrain, radon, séisme et tassements différentiels.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
70/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
63/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
63/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
62/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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5
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
5 arrets
14
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
6 equipements
Loisirs & Culture
5 equipements
Services
2 equipements
Restauration
1 equipement
2 570 €
Prix médian /m²
261 199 €
Prix médian
47
Transactions
4 382 €
Moy. departement /m²
2020
2 139 €/m²
3 ventes
2021
2 758 €/m²
16 ventes
+28.9%
2022
2 531 €/m²
4 ventes
-8.2%
2023
1 881 €/m²
14 ventes
-25.7%
2024
2 379 €/m²
8 ventes
+26.5%
2025
2 335 €/m²
2 ventes
-1.8%
À l'échelle de la commune de Vérac
Taux global de delinquance (2024)
1.7‰
Destructions et dégradations volontaires
7 faits — 7.7‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
7 faits — 7.7‰
Aucun fait enregistré en 2024 pour : trafic de stupéfiants, usage de stupéfiants, usage de stupéfiants (afd), vols violents sans arme.
2
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole primaire
public — elementaire
Collège Léo Drouyn
public — college
À l'échelle de la commune de Vérac
48 dB
Niveau sonore (Lden)
60 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Vérac
6
Types de risques
1/3
Classe radon
Affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines
Risque industriel
Mouvement de terrain
Radon
Séisme
Tassements différentiels
50
Diagnostics
54.9/100
Score moyen classe
139
kWh/m²/an moyen
À l'échelle de la commune de Vérac
99.3%
Couverture fibre
410
Locaux fibres
413
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
0
Etablissements
0/6
Types presents
Vérac obtient un score de 65/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 99/100.
Le prix médian au m² est de 2 570 €, calculé sur 47 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 4 382 €/m².
Vérac dispose de 5 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 2 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
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