Gauriaguet — Score global du quartier
Gauriaguet, commune de la Gironde, obtient un score global de 71/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et la couverture fibre (9,8/10). Son point faible : l'offre de santé (2,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (76/100) et en retrait pour une famille (65/100).
Le prix médian s'établit à 2 439 €/m², soit 44 % en dessous de la moyenne de la Gironde (4 382 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 128 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 44 % (2 031 € en 2020, 1 130 € en 2025).
On y recense 51 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, loisirs et restauration. La desserte repose sur 6 arrêts de transport en commun (bus et train).
2 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). Sur 104 diagnostics énergétiques, la classe C domine (28 % du parc), pour une consommation moyenne de 112 kWh/m²/an. 98 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (675 sur 686).
La délinquance relevée en 2024 atteint 0,2 fait pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement. Le niveau sonore moyen y est de 48 dB. 5 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : industriel, mouvement_terrain, radon, s_isme et tassements_diff_rentiels.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
76/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
73/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
71/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
65/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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6
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
5 arrets
Train / TER
1 arret
51
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
32 equipements
Services
10 equipements
Loisirs & Culture
8 equipements
Restauration
1 equipement
2 439 €
Prix médian /m²
231 034 €
Prix médian
128
Transactions
4 382 €
Moy. departement /m²
2020
2 031 €/m²
11 ventes
2021
2 451 €/m²
28 ventes
+20.7%
2022
2 587 €/m²
37 ventes
+5.5%
2023
2 771 €/m²
16 ventes
+7.1%
2024
2 548 €/m²
18 ventes
-8%
2025
1 130 €/m²
18 ventes
-55.7%
Taux global de delinquance (2024)
0.2‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
5 faits — 3.3‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants (AFD)
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
2
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire
public — elementaire
Ecole primaire privée Casa Montessori
prive — elementaire
48 dB
Niveau sonore (Lden)
60 m²
Espaces verts / hab.
5
Types de risques
1/3
Classe radon
industriel
mouvement terrain
radon
s isme
tassements diff rentiels
104
Diagnostics
65/100
Score moyen classe
112
kWh/m²/an moyen
98.4%
Couverture fibre
675
Locaux fibres
686
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
0
Etablissements
0/6
Types presents
Gauriaguet obtient un score de 71/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 2 439 €, calculé sur 128 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 4 382 €/m².
Gauriaguet dispose de 6 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, train).
On trouve 2 établissements scolaires à proximité (elementaire).
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