Val d'Oust — Score global du quartier
Val d'Oust, commune du Morbihan, obtient un score global de 66/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,9/10) et le marché immobilier (9,4/10). Son point faible : l'offre de santé (2,9/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (71/100) et en retrait pour une famille (62/100).
Le prix médian s'établit à 1 786 €/m², soit 44 % en dessous de la moyenne du Morbihan (3 164 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 87 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 16 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs, alimentation, restauration et services. La desserte repose sur 1 arrêt de transport en commun (métro).
2 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 1 équipement : EHPAD. Sur 113 diagnostics énergétiques, la classe D domine (44 % du parc), pour une consommation moyenne de 142 kWh/m²/an. 83 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (1 454 sur 1 757).
La délinquance relevée en 2024 atteint 1,0 fait pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement. Le niveau sonore moyen y est de 52 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
71/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
66/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
64/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
62/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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1
Arrets
1/4
Modes de transport
Métro
1 arret
16
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
8 equipements
Loisirs & Culture
5 equipements
Services
2 equipements
Restauration
1 equipement
1 786 €
Prix médian /m²
178 000 €
Prix médian
87
Transactions
3 164 €
Moy. departement /m²
2020
1 133 €/m²
6 ventes
2021
1 966 €/m²
24 ventes
+73.5%
2022
1 620 €/m²
25 ventes
-17.6%
2023
1 898 €/m²
14 ventes
+17.2%
2024
1 793 €/m²
9 ventes
-5.5%
2025
2 051 €/m²
9 ventes
+14.4%
Taux global de delinquance (2024)
1‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
14 faits — 5‰
Destructions et dégradations volontaires
11 faits — 3.9‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
2
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire publique Pablo Picasso
public — elementaire
Ecole primaire privée Sainte Thérèse
prive — elementaire
52 dB
Niveau sonore (Lden)
45 m²
Espaces verts / hab.
113
Diagnostics
48.9/100
Score moyen classe
142
kWh/m²/an moyen
82.8%
Couverture fibre
1 454
Locaux fibres
1 757
Total locaux
1
Etablissements
1/6
Types presents
EHPAD
1 etablissement
Le Roc-Saint-Andre obtient un score de 66/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 99/100.
Le prix médian au m² est de 1 786 €, calculé sur 87 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 164 €/m².
Le Roc-Saint-Andre dispose de 1 arrêt de transport en commun couvrant 1 mode de transport (métro).
On trouve 2 établissements scolaires à proximité (elementaire).
Les quartiers les plus proches géographiquement, dans les communes alentour.