Soudan — Score global du quartier
Soudan, commune des Deux-Sèvres, obtient un score global de 55/100, un niveau moyen au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et le marché immobilier (9,7/10). Son point faible : l'offre de santé (1,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (65/100) et en retrait pour un retraité (48/100).
Le prix médian s'établit à 749 €/m², soit 63 % en dessous de la moyenne des Deux-Sèvres (1 999 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 36 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 6 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, loisirs et services. La desserte repose sur 1 arrêt de transport en commun (bus).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 1 équipement : pharmacies. Sur 35 diagnostics énergétiques, la classe C domine (34 % du parc), pour une consommation moyenne de 137 kWh/m²/an. 68 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (180 sur 263).
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
65/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
54/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
51/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
48/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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1
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
1 arret
6
Équipements
3/4
Categories
Alimentaire
4 equipements
Loisirs & Culture
1 equipement
Services
1 equipement
749 €
Prix médian /m²
84 500 €
Prix médian
36
Transactions
1 999 €
Moy. departement /m²
2020
649 €/m²
3 ventes
2021
949 €/m²
8 ventes
+46.2%
2022
662 €/m²
14 ventes
-30.2%
2023
1 235 €/m²
3 ventes
+86.6%
2024
232 €/m²
7 ventes
-81.2%
2025
1 256 €/m²
1 ventes
+441.4%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Usage de stupéfiants (AFD)
0 faits — 0‰
Violences sexuelles
0 faits — 0‰
Vols dans les véhicules
0 faits — 0‰
Vols de véhicule
0 faits — 0‰
Vols sans violence contre des personnes
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole maternelle
public — elementaire
35
Diagnostics
53.1/100
Score moyen classe
137
kWh/m²/an moyen
68.4%
Couverture fibre
180
Locaux fibres
263
Total locaux
1
Etablissements
1/6
Types presents
Pharmacies
1 etablissement
Soudan obtient un score de 55/100, soit un cadre de vie moyen. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 749 €, calculé sur 36 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 1 999 €/m².
Soudan dispose de 1 arrêt de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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