Sarzeau — Score global du quartier
Le quartier Campagne-Atlantique, à Sarzeau, obtient un score global de 72/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,8/10) et les commerces (9,0/10). Son point faible : le marché immobilier (3,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un retraité (77/100) et en retrait pour un investisseur (65/100).
Le prix médian s'établit à 3 917 €/m², soit 24 % au-dessus de la moyenne du Morbihan (3 164 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 584 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 26 % (3 098 € en 2020, 3 913 € en 2025).
On y recense 121 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 19 arrêts de transport en commun (bus et métro).
4 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges et élémentaires). L'offre de santé réunit 10 équipements : hôpitaux, cabinets médicaux, EHPAD, cliniques, pharmacies et laboratoires. Sur 931 diagnostics énergétiques, la classe C domine (38 % du parc), pour une consommation moyenne de 107 kWh/m²/an. 87 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (11 473 sur 13 178).
La délinquance relevée en 2024 atteint 2,5 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
77/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
74/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
71/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
65/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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19
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
16 arrets
Métro
3 arrets
121
Équipements
4/4
Categories
Services
65 equipements
Alimentaire
40 equipements
Loisirs & Culture
10 equipements
Restauration
6 equipements
3 917 €
Prix médian /m²
342 500 €
Prix médian
584
Transactions
3 164 €
Moy. departement /m²
2020
3 098 €/m²
56 ventes
2021
3 704 €/m²
145 ventes
+19.6%
2022
4 000 €/m²
125 ventes
+8%
2023
4 207 €/m²
93 ventes
+5.2%
2024
4 151 €/m²
115 ventes
-1.3%
2025
3 913 €/m²
50 ventes
-5.7%
Taux global de delinquance (2024)
2.5‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
82 faits — 9‰
Destructions et dégradations volontaires
63 faits — 6.9‰
Cambriolages de logement
59 faits — 5‰
Vols sans violence contre des personnes
40 faits — 4.4‰
Vols dans les véhicules
15 faits — 1.7‰
Violences physiques intrafamiliales
13 faits — 1.4‰
Vols d'accessoires sur véhicules
13 faits — 1.4‰
Violences sexuelles
12 faits — 1.3‰
Violences physiques hors cadre familial
7 faits — 0.8‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
4
Etablissements
2/4
Types presents
Collège Sainte-Marie
prive — college
Collège de Rhuys
public — college
Ecole primaire privée Sainte Anne
prive — elementaire
Ecole primaire publique Marie Le Franc
public — elementaire
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
931
Diagnostics
60.3/100
Score moyen classe
107
kWh/m²/an moyen
0
Population
25 460 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
61.7%
Retraites
87.1%
Couverture fibre
11 473
Locaux fibres
13 178
Total locaux
10
Etablissements
6/6
Types presents
Pharmacies
3 etablissements
Cabinets médicaux
2 etablissements
EHPAD
2 etablissements
Hôpitaux
1 etablissement
Cliniques
1 etablissement
Laboratoires
1 etablissement
Le quartier Campagne-Atlantique obtient un score de 72/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 98/100.
Le prix médian au m² est de 3 917 €, calculé sur 584 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 3 164 €/m².
Le quartier Campagne-Atlantique dispose de 19 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, métro).
On trouve 4 établissements scolaires à proximité (college, elementaire).
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