Saint-Uniac — Score global du quartier
Saint-Uniac, commune d'Ille-et-Vilaine, obtient un score global de 69/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et la couverture fibre (9,9/10). Son point faible : l'exposition aux risques (2,8/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (73/100) et en retrait pour une famille (64/100).
Le prix médian s'établit à 1 786 €/m², soit 46 % en dessous de la moyenne d'Ille-et-Vilaine (3 308 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 39 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 7 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, loisirs, services et restauration. La desserte repose sur 7 arrêts de transport en commun (train, métro et bus).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 8 équipements : pharmacies, cabinets médicaux et EHPAD. Sur 53 diagnostics énergétiques, la classe D domine (40 % du parc), pour une consommation moyenne de 118 kWh/m²/an. 99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (280 sur 282).
Le niveau sonore moyen y est de 48 dB. 9 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : inondation, mouvement_terrain, par_une_crue___d_bordement_lent_de_cours_d_eau, ph_nom_ne_li____l_atmosph_re, radon, s_isme, tassements_diff_rentiels, temp_te_et_grains__vent_ et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
73/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
70/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
68/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
64/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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7
Arrets
3/4
Modes de transport
Bus
5 arrets
Train / TER
1 arret
Métro
1 arret
7
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
3 equipements
Loisirs & Culture
2 equipements
Services
1 equipement
Restauration
1 equipement
1 786 €
Prix médian /m²
185 000 €
Prix médian
39
Transactions
3 308 €
Moy. departement /m²
2020
1 526 €/m²
7 ventes
2021
2 219 €/m²
6 ventes
+45.4%
2022
1 833 €/m²
12 ventes
-17.4%
2023
2 018 €/m²
5 ventes
+10.1%
2024
1 786 €/m²
7 ventes
-11.5%
2025
1 142 €/m²
2 ventes
-36.1%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants (AFD)
0 faits — 0‰
Violences physiques hors cadre familial
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols d'accessoires sur véhicules
0 faits — 0‰
Vols de véhicule
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire publique du Moulin
public — elementaire
48 dB
Niveau sonore (Lden)
60 m²
Espaces verts / hab.
9
Types de risques
1/3
Classe radon
inondation
mouvement terrain
par une crue d bordement lent de cours d eau
ph nom ne li l atmosph re
radon
s isme
tassements diff rentiels
temp te et grains vent
transport danger
53
Diagnostics
57.5/100
Score moyen classe
118
kWh/m²/an moyen
99.3%
Couverture fibre
280
Locaux fibres
282
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
8
Etablissements
3/6
Types presents
Pharmacies
3 etablissements
Cabinets médicaux
3 etablissements
EHPAD
2 etablissements
Saint-Uniac obtient un score de 69/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 786 €, calculé sur 39 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 308 €/m².
Saint-Uniac dispose de 7 arrêts de transport en commun couvrant 3 modes de transport (bus, train, métro).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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