Montfort-sur-Meu — Score global du quartier
Le quartier Rural, à Montfort-sur-Meu, obtient un score global de 76/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur les écoles (9,9/10) et la sécurité (9,8/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,5/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (80/100) et en retrait pour un investisseur (73/100).
Le prix médian s'établit à 2 406 €/m², soit 27 % en dessous de la moyenne d'Ille-et-Vilaine (3 308 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 521 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 3 % (2 247 € en 2020, 2 312 € en 2025).
On y recense 98 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 9 arrêts de transport en commun (bus, train et métro).
12 établissements scolaires sont implantés à proximité (autres établissements, élémentaires, collèges et lycées), avec un taux de réussite au baccalauréat de 99 %. L'offre de santé réunit 12 équipements : hôpitaux, cabinets médicaux, laboratoires, EHPAD, cliniques et pharmacies. Sur 1 072 diagnostics énergétiques, la classe C domine (49 % du parc), pour une consommation moyenne de 133 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Montfort-sur-Meu, 94 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (3 763 sur 4 014).
À l'échelle de la commune de Montfort-sur-Meu, la délinquance relevée en 2024 atteint 2,7 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB à l'échelle de la commune de Montfort-sur-Meu. À l'échelle de la commune de Montfort-sur-Meu, 10 risques naturels ou technologiques sont recensés : feu de forêt, inondation, mouvement de terrain, inondation par débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent) et transport de marchandises dangereuses.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
80/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
75/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
74/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
73/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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9
Arrets
3/4
Modes de transport
Bus
7 arrets
Train / TER
1 arret
Métro
1 arret
98
Équipements
4/4
Categories
Services
46 equipements
Alimentaire
27 equipements
Loisirs & Culture
18 equipements
Restauration
7 equipements
2 406 €
Prix médian /m²
210 000 €
Prix médian
521
Transactions
3 308 €
Moy. departement /m²
2020
2 247 €/m²
56 ventes
2021
2 343 €/m²
144 ventes
+4.3%
2022
2 526 €/m²
118 ventes
+7.8%
2023
2 547 €/m²
92 ventes
+0.8%
2024
2 400 €/m²
81 ventes
-5.8%
2025
2 312 €/m²
30 ventes
-3.7%
À l'échelle de la commune de Montfort-sur-Meu
Taux global de delinquance (2024)
2.7‰
Cambriolages de logement
28 faits — 8.9‰
Vols sans violence contre des personnes
34 faits — 5‰
Violences physiques intrafamiliales
31 faits — 4.6‰
Destructions et dégradations volontaires
25 faits — 3.7‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
23 faits — 3.4‰
Violences physiques hors cadre familial
13 faits — 1.9‰
Violences sexuelles
10 faits — 1.5‰
Vols d'accessoires sur véhicules
5 faits — 0.7‰
Aucun fait enregistré en 2024 pour : trafic de stupéfiants, vols avec armes.
12
Etablissements
4/4
Types presents
99%
Taux bac moyen
IME les Ajoncs d'Or
prive — autre
Maison Familiale Rurale de Montfort-sur-Meu
prive — autre
Ecole élémentaire publique Moulin à Vent
public — elementaire
Ecole maternelle publique Moulin à Vent
public — elementaire
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montfort-sur-Meu
public — autre
Collège Saint-Louis - Marie
prive — college
Ecole maternelle publique le Pays Pourpré
public — elementaire
Ecole élémentaire publique le Pays Pourpré
public — elementaire
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Guilloux
public — college
Collège Louis Guilloux
public — college
Ecole primaire privée Notre Dame
prive — elementaire
Lycée René Cassin
public — lycee
À l'échelle de la commune de Montfort-sur-Meu
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Montfort-sur-Meu
10
Types de risques
3/3
Classe radon
Feu de forêt
Inondation
Mouvement de terrain
Inondation par débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Séisme
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
1072
Diagnostics
57.4/100
Score moyen classe
133
kWh/m²/an moyen
24 030 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
26.9%
Retraites
À l'échelle de la commune de Montfort-sur-Meu
93.7%
Couverture fibre
3 763
Locaux fibres
4 014
Total locaux
12
Etablissements
6/6
Types presents
Hôpitaux
3 etablissements
Cabinets médicaux
3 etablissements
Laboratoires
2 etablissements
Cliniques
2 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Pharmacies
1 etablissement
Le quartier Rural obtient un score de 76/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est éducation avec 99/100.
Le prix médian au m² est de 2 406 €, calculé sur 521 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 308 €/m².
Le quartier Rural dispose de 9 arrêts de transport en commun couvrant 3 modes de transport (bus, train, métro).
On trouve 12 établissements scolaires à proximité (autre, elementaire, college, lycee). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 99 %.
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