Saint-Omer — Score global du quartier
Avec 69/100, Les Castors se classe 4e des 4 quartiers de Saint-Omer — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent le marché immobilier (9,4/10) et la couverture fibre (9,3/10). Son point faible : la performance énergétique des logements (2,7/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (71/100) et en retrait pour un retraité (63/100).
Le prix médian s'établit à 1 553 €/m², soit 44 % en dessous de la moyenne du Pas-de-Calais (2 766 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 121 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 108 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs, alimentation, services et restauration. La desserte repose sur 19 arrêts de transport en commun (bus).
7 établissements scolaires sont implantés à proximité (autres établissements, élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 2 équipements : cliniques et hôpitaux. Sur 570 diagnostics énergétiques, la classe D domine (47 % du parc), pour une consommation moyenne de 219 kWh/m²/an. 93 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (9 416 sur 10 116).
La délinquance relevée en 2024 atteint 7,7 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'usage de stupéfiants.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
71/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
69/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
69/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
63/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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19
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
19 arrets
108
Équipements
4/4
Categories
Services
75 equipements
Alimentaire
15 equipements
Loisirs & Culture
9 equipements
Restauration
9 equipements
1 553 €
Prix médian /m²
120 580 €
Prix médian
121
Transactions
2 766 €
Moy. departement /m²
2020
1 600 €/m²
9 ventes
2021
1 228 €/m²
24 ventes
-23.2%
2022
1 416 €/m²
32 ventes
+15.3%
2023
1 545 €/m²
22 ventes
+9.1%
2024
1 669 €/m²
18 ventes
+8%
2025
12 585 €/m²
16 ventes
+654%
Taux global de delinquance (2024)
7.7‰
Usage de stupéfiants
310 faits — 21.6‰
Destructions et dégradations volontaires
265 faits — 18.5‰
Usage de stupéfiants (AFD)
222 faits — 15.5‰
Violences physiques intrafamiliales
208 faits — 14.5‰
Violences physiques hors cadre familial
167 faits — 11.6‰
Vols sans violence contre des personnes
149 faits — 10.4‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
99 faits — 6.9‰
Violences sexuelles
78 faits — 5.4‰
Cambriolages de logement
42 faits — 5‰
Vols dans les véhicules
41 faits — 2.9‰
Trafic de stupéfiants
37 faits — 2.6‰
Vols de véhicule
10 faits — 0.7‰
Vols violents sans arme
10 faits — 0.7‰
Vols d'accessoires sur véhicules
5 faits — 0.3‰
7
Etablissements
3/4
Types presents
Centre d'information et d'orientation de Saint-Omer
public — autre
IME René Carbonnel (Association La Vie Active) de LONGUENESSE
prive — autre
Ecole primaire privée Notre-Dame Enclos
prive — elementaire
Ecole élémentaire Frida Kahlo
public — elementaire
IME Raymond Dufay (EPDAHAA) de SAINT-OMER
public — autre
Collège Esplanade
public — college
Ecole primaire Condorcet
public — elementaire
570
Diagnostics
40.8/100
Score moyen classe
219
kWh/m²/an moyen
0
Population
16 290 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
31.6%
Retraites
93.1%
Couverture fibre
9 416
Locaux fibres
10 116
Total locaux
2
Etablissements
2/6
Types presents
Cliniques
1 etablissement
Hôpitaux
1 etablissement
Le quartier Les Castors obtient un score de 69/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est immobilier avec 95/100.
Le prix médian au m² est de 1 553 €, calculé sur 121 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 766 €/m².
Le quartier Les Castors dispose de 19 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 7 établissements scolaires à proximité (autre, elementaire, college).
Comparez Les Castors aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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