Saint-Malo — Score global du quartier
Avec 71/100, Intra-Muros se classe 2e des 3 quartiers de Saint-Malo — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent les écoles (10,0/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : le marché immobilier (1,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (79/100) et en retrait pour un investisseur (58/100).
Le prix médian s'établit à 4 958 €/m², soit 50 % au-dessus de la moyenne d'Ille-et-Vilaine (3 308 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 926 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 17 % (4 211 € en 2020, 4 945 € en 2025).
On y recense 315 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 99 arrêts de transport en commun (train, métro et bus).
15 établissements scolaires sont implantés à proximité (lycées, collèges, autres établissements et élémentaires), avec un taux de réussite au baccalauréat de 100 %. L'offre de santé réunit 28 équipements : hôpitaux, pharmacies, EHPAD, cliniques et cabinets médicaux. Sur 5 340 diagnostics énergétiques, la classe C domine (47 % du parc), pour une consommation moyenne de 143 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Saint-Malo, 94 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (44 422 sur 47 406).
À l'échelle de la commune de Saint-Malo, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,0 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Saint-Malo. À l'échelle de la commune de Saint-Malo, 9 risques naturels ou technologiques sont recensés : inondation, mouvement de terrain, submersion marine, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent) et transport de marchandises dangereuses.
Intra-Muros est le quartier le mieux desservi des 3 quartiers de Saint-Malo, devant Bellevue-la Guymauviere. Le prix médian des appartements y est 14 % au-dessus de celui de Saint-Malo (5 143 €/m² contre 4 504 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
79/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
70/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
69/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
58/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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99
Arrets
3/4
Modes de transport
Bus
97 arrets
Train / TER
1 arret
Métro
1 arret
315
Équipements
4/4
Categories
Services
158 equipements
Alimentaire
82 equipements
Loisirs & Culture
41 equipements
Restauration
34 equipements
4 958 €
Prix médian /m²
337 000 €
Prix médian
1926
Transactions
3 308 €
Moy. departement /m²
2020
4 211 €/m²
201 ventes
2021
4 535 €/m²
465 ventes
+7.7%
2022
5 056 €/m²
407 ventes
+11.5%
2023
5 435 €/m²
325 ventes
+7.5%
2024
5 455 €/m²
402 ventes
+0.4%
2025
4 945 €/m²
126 ventes
-9.3%
À l'échelle de la commune de Saint-Malo
Taux global de delinquance (2024)
4‰
Destructions et dégradations volontaires
745 faits — 15.8‰
Vols sans violence contre des personnes
498 faits — 10.5‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
320 faits — 6.8‰
Vols dans les véhicules
243 faits — 5.1‰
Violences physiques intrafamiliales
194 faits — 4.1‰
Violences physiques hors cadre familial
193 faits — 4.1‰
Usage de stupéfiants
180 faits — 3.8‰
Vols de véhicule
153 faits — 3.2‰
Cambriolages de logement
98 faits — 2.6‰
Violences sexuelles
107 faits — 2.3‰
Usage de stupéfiants (AFD)
77 faits — 1.6‰
Trafic de stupéfiants
47 faits — 1‰
Vols d'accessoires sur véhicules
38 faits — 0.8‰
Vols violents sans arme
14 faits — 0.3‰
15
Etablissements
4/4
Types presents
100%
Taux bac moyen
Lycée les Rimains
prive — lycee
Collège Moka
prive — college
ITEP LES RIVIERES
prive — autre
Ecole primaire privée Notre Dame Auxiliatrice
prive — elementaire
Ecole primaire publique Daniel Gelin - Rocabey
public — elementaire
Collège Chateaubriand
public — college
Ecole primaire publique Courtoisville
public — elementaire
Collège Duguay Trouin
public — college
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Duguay-Trouin
public — college
Ecole élémentaire privée Amélie Fristel
prive — elementaire
Ecole primaire publique Legatelois
public — elementaire
Ecole maternelle privée Choisy
prive — elementaire
Collège Sainte-Jeanne d'Arc Choisy
prive — college
Ecole primaire privée Ste Marie
prive — elementaire
Ecole maternelle publique la Boulnaye
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Saint-Malo
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Saint-Malo
9
Types de risques
1/3
Classe radon
Inondation
Mouvement de terrain
Submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Séisme
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
5340
Diagnostics
55.9/100
Score moyen classe
143
kWh/m²/an moyen
24 573 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
46.9%
Retraites
À l'échelle de la commune de Saint-Malo
93.7%
Couverture fibre
44 422
Locaux fibres
47 406
Total locaux
28
Etablissements
5/6
Types presents
Hôpitaux
12 etablissements
Pharmacies
7 etablissements
EHPAD
6 etablissements
Cliniques
2 etablissements
Cabinets médicaux
1 etablissement
Le quartier Intra-Muros obtient un score de 71/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est éducation avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 4 958 €, calculé sur 1926 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 3 308 €/m².
Le quartier Intra-Muros dispose de 99 arrêts de transport en commun couvrant 3 modes de transport (bus, train, métro).
On trouve 15 établissements scolaires à proximité (lycee, college, autre, elementaire). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 100 %.
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