Saint-Malo — Score global du quartier
Avec 72/100, Bellevue-la Guymauviere se classe 1er des 3 quartiers de Saint-Malo — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,6/10) et la couverture fibre (9,4/10). Son point faible : l'exposition aux risques (2,8/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (77/100) et en retrait pour un investisseur (63/100).
Le prix médian s'établit à 4 033 €/m², soit 22 % au-dessus de la moyenne d'Ille-et-Vilaine (3 308 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 2 297 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 19 % (3 212 € en 2020, 3 810 € en 2025).
On y recense 317 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, restauration et loisirs. La desserte repose sur 122 arrêts de transport en commun (bus et métro).
18 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, lycées, collèges et autres établissements), avec un taux de réussite au baccalauréat de 92 %. L'offre de santé réunit 27 équipements : cliniques, EHPAD, hôpitaux, pharmacies et cabinets médicaux. Sur 7 488 diagnostics énergétiques, la classe C domine (60 % du parc), pour une consommation moyenne de 128 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Saint-Malo, 94 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (44 422 sur 47 406).
À l'échelle de la commune de Saint-Malo, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,0 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Saint-Malo. À l'échelle de la commune de Saint-Malo, 9 risques naturels ou technologiques sont recensés : inondation, mouvement de terrain, submersion marine, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent) et transport de marchandises dangereuses.
Bellevue-la Guymauviere est 2e sur 3 quartiers de Saint-Malo pour la desserte en transports ; le mieux desservi est Intra-Muros. Le prix médian des appartements y est 10 % sous celui de Saint-Malo (4 048 €/m² contre 4 504 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
77/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
71/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
70/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
63/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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122
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
120 arrets
Métro
2 arrets
317
Équipements
4/4
Categories
Services
158 equipements
Alimentaire
89 equipements
Loisirs & Culture
36 equipements
Restauration
34 equipements
4 033 €
Prix médian /m²
248 000 €
Prix médian
2297
Transactions
3 308 €
Moy. departement /m²
2020
3 212 €/m²
262 ventes
2021
3 739 €/m²
529 ventes
+16.4%
2022
4 630 €/m²
633 ventes
+23.8%
2023
4 214 €/m²
342 ventes
-9%
2024
4 186 €/m²
349 ventes
-0.7%
2025
3 810 €/m²
182 ventes
-9%
À l'échelle de la commune de Saint-Malo
Taux global de delinquance (2024)
4‰
Destructions et dégradations volontaires
745 faits — 15.8‰
Vols sans violence contre des personnes
498 faits — 10.5‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
320 faits — 6.8‰
Vols dans les véhicules
243 faits — 5.1‰
Violences physiques intrafamiliales
194 faits — 4.1‰
Violences physiques hors cadre familial
193 faits — 4.1‰
Usage de stupéfiants
180 faits — 3.8‰
Vols de véhicule
153 faits — 3.2‰
Cambriolages de logement
98 faits — 2.6‰
Violences sexuelles
107 faits — 2.3‰
Usage de stupéfiants (AFD)
77 faits — 1.6‰
Trafic de stupéfiants
47 faits — 1‰
Vols d'accessoires sur véhicules
38 faits — 0.8‰
Vols violents sans arme
14 faits — 0.3‰
18
Etablissements
4/4
Types presents
92%
Taux bac moyen
Ecole primaire privée Jean de la Mennais
prive — elementaire
Ecole primaire publique Angèle Vannier
public — elementaire
Lycée polyvalent Jacques Cartier
public — lycee
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Cartier
public — lycee
Ecole primaire publique la Gentillerie
public — elementaire
Ecole primaire publique Bellevue
public — elementaire
Ecole maternelle publique le Trianon
public — elementaire
Ecole élémentaire publique la Nation
public — elementaire
Ecole primaire privée Montjoie
prive — elementaire
Ecole maternelle publique Bel Air
public — elementaire
Ecole primaire privée Ste Croix Ste Agnès
prive — elementaire
Collège Jean Charcot
public — college
Ecole primaire publique La Découverte
public — elementaire
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Malo Ville
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré du Pays Malouin
public — autre
Centre d'information et d'orientation de Saint-Malo
public — autre
Lycée professionnel Maupertuis
public — lycee
Lycée Maupertuis
public — lycee
À l'échelle de la commune de Saint-Malo
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Saint-Malo
9
Types de risques
1/3
Classe radon
Inondation
Mouvement de terrain
Submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Séisme
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
7488
Diagnostics
59.2/100
Score moyen classe
128
kWh/m²/an moyen
21 506 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
40.9%
Retraites
À l'échelle de la commune de Saint-Malo
93.7%
Couverture fibre
44 422
Locaux fibres
47 406
Total locaux
27
Etablissements
5/6
Types presents
Pharmacies
7 etablissements
Cabinets médicaux
7 etablissements
Hôpitaux
5 etablissements
Cliniques
4 etablissements
EHPAD
4 etablissements
Le quartier Bellevue-la Guymauviere obtient un score de 72/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 96/100.
Le prix médian au m² est de 4 033 €, calculé sur 2297 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 3 308 €/m².
Le quartier Bellevue-la Guymauviere dispose de 122 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, métro).
On trouve 18 établissements scolaires à proximité (elementaire, lycee, college, autre). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 92 %.
Comparez Bellevue-la Guymauviere aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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