Saint-Just — Score global du quartier
Saint-Just, commune d'Ille-et-Vilaine, obtient un score global de 66/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et le marché immobilier (10,0/10). Son point faible : l'offre de santé (3,6/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (73/100) et en retrait pour une famille (61/100).
Le prix médian s'établit à 1 436 €/m², soit 57 % en dessous de la moyenne d'Ille-et-Vilaine (3 308 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 77 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 13 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, restauration, loisirs et services. La desserte repose sur 12 arrêts de transport en commun (train).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 4 équipements : EHPAD, cliniques et pharmacies. Sur 73 diagnostics énergétiques, la classe D domine (29 % du parc), pour une consommation moyenne de 174 kWh/m²/an. 92 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (848 sur 920).
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
73/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
67/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
61/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
61/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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12
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
12 arrets
13
Équipements
4/4
Categories
Loisirs & Culture
7 equipements
Alimentaire
3 equipements
Services
2 equipements
Restauration
1 equipement
1 436 €
Prix médian /m²
139 000 €
Prix médian
77
Transactions
3 308 €
Moy. departement /m²
2020
1 034 €/m²
6 ventes
2021
1 345 €/m²
18 ventes
+30.1%
2022
1 702 €/m²
17 ventes
+26.5%
2023
1 638 €/m²
18 ventes
-3.8%
2024
1 279 €/m²
15 ventes
-21.9%
2025
3 341 €/m²
3 ventes
+161.2%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Violences sexuelles
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire privée Notre Dame
prive — elementaire
73
Diagnostics
47.9/100
Score moyen classe
174
kWh/m²/an moyen
92.2%
Couverture fibre
848
Locaux fibres
920
Total locaux
4
Etablissements
3/6
Types presents
EHPAD
2 etablissements
Cliniques
1 etablissement
Pharmacies
1 etablissement
Saint-Just obtient un score de 66/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 436 €, calculé sur 77 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 308 €/m².
Saint-Just dispose de 12 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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