Saint-Joseph — Score global du quartier
Le quartier Foret des Hauts de Vincendo obtient 77/100, un niveau satisfaisant, et se place 5e sur les 6 quartiers de Saint-Joseph. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (9,9/10) et la sécurité (9,8/10). Son point faible : le profil démographique (3,0/10).
Le prix médian s'établit à 2 637 €/m², soit 38 % en dessous de la moyenne de La Réunion (4 266 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 98 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
2 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). À l'échelle de la commune de Saint-Joseph, 99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (20 639 sur 20 843).
À l'échelle de la commune de Saint-Joseph, la délinquance relevée en 2024 atteint 2,0 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de violences physiques intrafamiliales.
Le prix médian des maisons y est 3 % sous celui de Saint-Joseph (2 268 €/m² contre 2 333 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
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2 637 €
Prix médian /m²
209 150 €
Prix médian
98
Transactions
4 266 €
Moy. departement /m²
2020
1 813 €/m²
7 ventes
2021
1 464 €/m²
10 ventes
-19.2%
2022
38 825 €/m²
50 ventes
+2552%
2023
1 984 €/m²
9 ventes
-94.9%
2024
2 143 €/m²
20 ventes
+8%
2025
1 841 €/m²
2 ventes
-14.1%
À l'échelle de la commune de Saint-Joseph
Taux global de delinquance (2024)
2‰
Violences physiques intrafamiliales
182 faits — 4.7‰
Destructions et dégradations volontaires
137 faits — 3.5‰
Vols sans violence contre des personnes
114 faits — 2.9‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
113 faits — 2.9‰
Violences physiques hors cadre familial
85 faits — 2.2‰
Violences sexuelles
72 faits — 1.8‰
Usage de stupéfiants
51 faits — 1.3‰
Cambriolages de logement
17 faits — 1‰
Vols dans les véhicules
34 faits — 0.9‰
Usage de stupéfiants (AFD)
31 faits — 0.8‰
Vols de véhicule
16 faits — 0.4‰
2
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire publique les Cryptomérias
public — elementaire
Ecole primaire publique la Crete 1
public — elementaire
14 515 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
16%
Retraites
À l'échelle de la commune de Saint-Joseph
99%
Couverture fibre
20 639
Locaux fibres
20 843
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
Le quartier Foret des Hauts de Vincendo obtient un score de 77/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 99/100.
Le prix médian au m² est de 2 637 €, calculé sur 98 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 4 266 €/m².
On trouve 2 établissements scolaires à proximité (elementaire).
Comparez Foret des Hauts de Vincendo aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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