Beauvallon

Le quartier Beauvallon, à Saint-Brieuc, obtient un score global de 72/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent l'offre de santé (10,0/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (78/100) et en retrait pour un investisseur (65/100).

Le prix médian s'établit à 2 693 €/m², soit 5 % au-dessus de la moyenne des Côtes-d'Armor (2 553 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 8 955 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 28 % (1 571 € en 2020, 2 006 € en 2025).

On y recense 584 commerces et services de proximité, répartis entre services, loisirs, alimentation et restauration. La desserte repose sur 239 arrêts de transport en commun (bus, train et métro).

38 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges, lycées et autres établissements), avec un taux de réussite au baccalauréat de 95 %. L'offre de santé réunit 92 équipements : cliniques, hôpitaux, laboratoires, cabinets médicaux, pharmacies et EHPAD. Sur 10 620 diagnostics énergétiques, la classe C domine (39 % du parc), pour une consommation moyenne de 154 kWh/m²/an. 96 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (32 563 sur 33 900).

La délinquance relevée en 2024 atteint 4,3 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB. 15 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, eboulement_ou_chutes_de_pierres_et_de_blocs, glissement_de_terrain, inondation, mouvement_terrain, par_submersion_marine, par_une_crue___d_bordement_lent_de_cours_d_eau, ph_nom_ne_li____l_atmosph_re, radon, recul_du_trait_de_c_te_et_de_falaises, rupture_barrage, s_isme, tassements_diff_rentiels, temp_te_et_grains__vent_ et transport_danger.