Saint-Benoît — Score global du quartier
Le quartier Foret des Hauts de Cambourg, à Saint-Benoît, obtient un score global de 75/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (9,8/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : le profil démographique (3,0/10).
Le prix médian s'établit à 2 901 €/m², soit 32 % en dessous de la moyenne de La Réunion (4 266 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 126 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
3 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). À l'échelle de la commune de Saint-Benoît, 98 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (22 216 sur 22 761).
À l'échelle de la commune de Saint-Benoît, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,1 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires.
Le prix médian des maisons y est 13 % sous celui de Saint-Benoît (1 818 €/m² contre 2 088 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
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2 901 €
Prix médian /m²
209 000 €
Prix médian
126
Transactions
4 266 €
Moy. departement /m²
2020
25 985 €/m²
30 ventes
2021
1 921 €/m²
18 ventes
-92.6%
2022
2 143 €/m²
15 ventes
+11.6%
2023
3 727 €/m²
44 ventes
+73.9%
2024
2 758 €/m²
14 ventes
-26%
2025
1 948 €/m²
5 ventes
-29.4%
À l'échelle de la commune de Saint-Benoît
Taux global de delinquance (2024)
3.1‰
Destructions et dégradations volontaires
257 faits — 6.8‰
Violences physiques hors cadre familial
220 faits — 5.9‰
Violences physiques intrafamiliales
213 faits — 5.7‰
Vols sans violence contre des personnes
147 faits — 3.9‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
125 faits — 3.3‰
Vols dans les véhicules
106 faits — 2.8‰
Usage de stupéfiants
105 faits — 2.8‰
Cambriolages de logement
44 faits — 2.7‰
Violences sexuelles
84 faits — 2.2‰
Usage de stupéfiants (AFD)
76 faits — 2‰
Vols violents sans arme
30 faits — 0.8‰
Vols de véhicule
20 faits — 0.5‰
3
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire publique Edmond Albius
public — elementaire
Ecole maternelle publique les Bougainvilliers
public — elementaire
Ecole élémentaire publique Younousse ISSA
public — elementaire
15 183 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
13.5%
Retraites
À l'échelle de la commune de Saint-Benoît
97.6%
Couverture fibre
22 216
Locaux fibres
22 761
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
Le quartier Foret des Hauts de Cambourg obtient un score de 75/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 98/100.
Le prix médian au m² est de 2 901 €, calculé sur 126 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 4 266 €/m².
On trouve 3 établissements scolaires à proximité (elementaire).
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