Saint-Avé — Score global du quartier
Le quartier Berval Lesvellec, à Saint-Avé, obtient un score global de 75/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,7/10) et l'offre de santé (9,7/10). Son point faible : le marché immobilier (4,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un retraité (78/100) et en retrait pour un investisseur (68/100).
Le prix médian s'établit à 3 688 €/m², soit 17 % au-dessus de la moyenne du Morbihan (3 164 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 912 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 29 % (2 643 € en 2020, 3 403 € en 2025).
On y recense 150 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 89 arrêts de transport en commun (bus et métro).
5 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges et autres établissements). L'offre de santé réunit 14 équipements : laboratoires, pharmacies, cabinets médicaux, EHPAD, hôpitaux et cliniques. Sur 1 539 diagnostics énergétiques, la classe C domine (74 % du parc), pour une consommation moyenne de 106 kWh/m²/an. 96 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (6 884 sur 7 163).
La délinquance relevée en 2024 atteint 2,8 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
78/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
78/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
73/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
68/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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89
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
87 arrets
Métro
2 arrets
150
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
77 equipements
Services
56 equipements
Loisirs & Culture
9 equipements
Restauration
8 equipements
3 688 €
Prix médian /m²
421 952 €
Prix médian
912
Transactions
3 164 €
Moy. departement /m²
2020
2 643 €/m²
79 ventes
2021
2 892 €/m²
146 ventes
+9.4%
2022
4 256 556 €/m²
415 ventes
+147083.8%
2023
3 378 €/m²
92 ventes
-99.9%
2024
3 536 €/m²
138 ventes
+4.7%
2025
3 403 €/m²
42 ventes
-3.8%
Taux global de delinquance (2024)
2.8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
86 faits — 7.1‰
Cambriolages de logement
32 faits — 5.8‰
Destructions et dégradations volontaires
65 faits — 5.3‰
Vols sans violence contre des personnes
47 faits — 3.9‰
Violences physiques intrafamiliales
34 faits — 2.8‰
Usage de stupéfiants
30 faits — 2.5‰
Vols dans les véhicules
28 faits — 2.3‰
Violences sexuelles
23 faits — 1.9‰
Usage de stupéfiants (AFD)
21 faits — 1.7‰
Vols d'accessoires sur véhicules
19 faits — 1.6‰
Violences physiques hors cadre familial
13 faits — 1.1‰
Vols de véhicule
11 faits — 0.9‰
5
Etablissements
3/4
Types presents
Ecole primaire publique Anita Conti
public — elementaire
Ecole primaire privée Notre-Dame
prive — elementaire
Ecole primaire publique Julie Daubié
public — elementaire
Collège Notre Dame
prive — college
IMPro HOVIA
public — autre
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
1539
Diagnostics
65.1/100
Score moyen classe
106
kWh/m²/an moyen
0
Population
23 840 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
35.6%
Retraites
96.1%
Couverture fibre
6 884
Locaux fibres
7 163
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
14
Etablissements
6/6
Types presents
Pharmacies
4 etablissements
EHPAD
3 etablissements
Laboratoires
2 etablissements
Cabinets médicaux
2 etablissements
Cliniques
2 etablissements
Hôpitaux
1 etablissement
Le quartier Berval Lesvellec obtient un score de 75/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 3 688 €, calculé sur 912 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 3 164 €/m².
Le quartier Berval Lesvellec dispose de 89 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, métro).
On trouve 5 établissements scolaires à proximité (elementaire, college, autre).
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