Riorges — Score global du quartier
Le quartier Combray-Neubourg-le Marclet, à Riorges, obtient un score global de 69/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,8/10) et la couverture fibre (9,6/10). Son point faible : l'exposition aux risques (2,0/10).
Le prix médian s'établit à 1 735 €/m², soit 35 % en dessous de la moyenne de la Loire (2 679 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 173 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 18 % (1 697 € en 2020, 1 384 € en 2025).
On y recense 132 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, restauration et loisirs. La desserte repose sur 81 arrêts de transport en commun (bus).
8 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 10 équipements : pharmacies, cabinets médicaux, hôpitaux et EHPAD. Sur 2 244 diagnostics énergétiques, la classe C domine (44 % du parc), pour une consommation moyenne de 159 kWh/m²/an. 96 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (7 218 sur 7 486).
La délinquance relevée en 2024 atteint 2,8 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de cambriolages de logement. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB. 10 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : engins_de_guerre, inondation, mouvement_terrain, par_une_crue_torrentielle_ou___mont_e_rapide_de_cours_d_eau, ph_nom_ne_li____l_atmosph_re, radon, rupture_barrage, s_isme, tassements_diff_rentiels et temp_te_et_grains__vent_.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
70/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
69/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
69/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
68/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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81
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
81 arrets
132
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
76 equipements
Services
38 equipements
Restauration
9 equipements
Loisirs & Culture
9 equipements
1 735 €
Prix médian /m²
150 900 €
Prix médian
1173
Transactions
2 679 €
Moy. departement /m²
2020
1 697 €/m²
120 ventes
2021
1 583 €/m²
258 ventes
-6.7%
2022
1 934 €/m²
284 ventes
+22.2%
2023
1 875 €/m²
251 ventes
-3.1%
2024
1 682 €/m²
187 ventes
-10.3%
2025
1 384 €/m²
73 ventes
-17.7%
Taux global de delinquance (2024)
2.8‰
Cambriolages de logement
74 faits — 12.8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
69 faits — 6.3‰
Destructions et dégradations volontaires
54 faits — 4.9‰
Vols sans violence contre des personnes
35 faits — 3.2‰
Violences physiques intrafamiliales
29 faits — 2.6‰
Usage de stupéfiants
22 faits — 2‰
Violences physiques hors cadre familial
17 faits — 1.5‰
Vols de véhicule
14 faits — 1.3‰
Vols dans les véhicules
13 faits — 1.2‰
Vols d'accessoires sur véhicules
12 faits — 1.1‰
Violences sexuelles
11 faits — 1‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
8
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole primaire Bourg
public — elementaire
Ecole maternelle Les Sables
public — elementaire
Ecole élémentaire Les Sables
public — elementaire
Ecole maternelle Beaucueil
public — elementaire
Ecole élémentaire Beaucueil
public — elementaire
Ecole maternelle Pontet
public — elementaire
Ecole élémentaire Le Pontet
public — elementaire
Collège Albert Schweitzer
public — college
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
10
Types de risques
1/3
Classe radon
engins de guerre
inondation
mouvement terrain
par une crue torrentielle ou mont e rapide de cours d eau
ph nom ne li l atmosph re
radon
rupture barrage
s isme
tassements diff rentiels
temp te et grains vent
2244
Diagnostics
53.8/100
Score moyen classe
159
kWh/m²/an moyen
0
Population
22 166 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
36.4%
Retraites
96.4%
Couverture fibre
7 218
Locaux fibres
7 486
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
10
Etablissements
4/6
Types presents
Pharmacies
3 etablissements
EHPAD
3 etablissements
Cabinets médicaux
2 etablissements
Hôpitaux
2 etablissements
Le quartier Combray-Neubourg-le Marclet obtient un score de 69/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 98/100.
Le prix médian au m² est de 1 735 €, calculé sur 1173 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 679 €/m².
Le quartier Combray-Neubourg-le Marclet dispose de 81 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 8 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
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