Réau — Score global du quartier
Avec 55/100, Réau affiche un cadre de vie moyen pour une commune de Seine-et-Marne. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,5/10) et l'environnement (8,4/10). Son point faible : l'offre de santé (2,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (57/100) et en retrait pour un étudiant (53/100).
Le prix médian s'établit à 3 541 €/m², soit 10 % en dessous de la moyenne de Seine-et-Marne (3 927 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 61 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 12 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services et loisirs. La desserte repose sur 5 arrêts de transport en commun (train).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). Sur 147 diagnostics énergétiques, la classe C domine (62 % du parc), pour une consommation moyenne de 133 kWh/m²/an. 37 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (622 sur 1 691).
La délinquance relevée en 2024 atteint 5,0 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de violences physiques hors cadre familial. Le niveau sonore moyen y est de 52 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
57/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
56/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
54/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
53/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
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5
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
5 arrets
12
Équipements
3/4
Categories
Alimentaire
5 equipements
Services
5 equipements
Loisirs & Culture
2 equipements
3 541 €
Prix médian /m²
262 000 €
Prix médian
61
Transactions
3 927 €
Moy. departement /m²
2020
3 500 €/m²
5 ventes
2021
2 135 €/m²
5 ventes
-39%
2022
3 807 €/m²
28 ventes
+78.3%
2023
3 416 €/m²
13 ventes
-10.3%
2024
3 725 €/m²
3 ventes
+9%
2025
2 909 €/m²
7 ventes
-21.9%
Taux global de delinquance (2024)
5‰
Violences physiques hors cadre familial
23 faits — 11.2‰
Destructions et dégradations volontaires
14 faits — 6.8‰
Usage de stupéfiants
14 faits — 6.8‰
Vols dans les véhicules
13 faits — 6.4‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
11 faits — 5.4‰
Vols sans violence contre des personnes
11 faits — 5.4‰
Vols de véhicule
7 faits — 3.4‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire La Colombe
public — elementaire
52 dB
Niveau sonore (Lden)
45 m²
Espaces verts / hab.
147
Diagnostics
62.6/100
Score moyen classe
133
kWh/m²/an moyen
36.8%
Couverture fibre
622
Locaux fibres
1 691
Total locaux
La couverture fibre de cette commune reste limitee. Verifiez l'eligibilite de votre adresse.
0
Etablissements
0/6
Types presents
Réau obtient un score de 55/100, soit un cadre de vie moyen. Son meilleur critère est sécurité avec 95/100.
Le prix médian au m² est de 3 541 €, calculé sur 61 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 927 €/m².
Réau dispose de 5 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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