Poitiers — Score global du quartier
Le quartier Bel-Air obtient 72/100, un niveau satisfaisant, et se place 4e sur les 10 quartiers de Poitiers. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,6/10) et la couverture fibre (9,4/10). Son point faible : le profil démographique (3,6/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (73/100) et en retrait pour un investisseur (69/100).
Le prix médian s'établit à 2 176 €/m², soit 7 % en dessous de la moyenne de la Vienne (2 342 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 576 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 21 % (1 960 € en 2020, 2 374 € en 2025).
On y recense 129 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs, services, alimentation et restauration. La desserte repose sur 67 arrêts de transport en commun (bus et tramway).
6 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et lycées), avec un taux de réussite au baccalauréat de 94 %. L'offre de santé réunit 7 équipements : cliniques, pharmacies, cabinets médicaux et hôpitaux. Sur 1 386 diagnostics énergétiques, la classe C domine (35 % du parc), pour une consommation moyenne de 167 kWh/m²/an. 94 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (59 957 sur 63 810).
La délinquance relevée en 2024 atteint 4,1 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
73/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
73/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
69/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
69/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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67
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
66 arrets
Tramway
1 arret
129
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
66 equipements
Services
47 equipements
Loisirs & Culture
15 equipements
Restauration
1 equipement
2 176 €
Prix médian /m²
170 000 €
Prix médian
576
Transactions
2 342 €
Moy. departement /m²
2020
1 960 €/m²
50 ventes
2021
1 935 €/m²
110 ventes
-1.3%
2022
2 368 €/m²
184 ventes
+22.4%
2023
2 244 €/m²
107 ventes
-5.2%
2024
2 037 €/m²
89 ventes
-9.2%
2025
2 374 €/m²
36 ventes
+16.5%
Taux global de delinquance (2024)
4.1‰
Vols sans violence contre des personnes
1 252 faits — 14‰
Destructions et dégradations volontaires
989 faits — 11.1‰
Vols dans les véhicules
688 faits — 7.7‰
Cambriolages de logement
385 faits — 6.8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
510 faits — 5.7‰
Usage de stupéfiants
425 faits — 4.8‰
Violences physiques hors cadre familial
392 faits — 4.4‰
Violences physiques intrafamiliales
336 faits — 3.8‰
Violences sexuelles
238 faits — 2.7‰
Usage de stupéfiants (AFD)
220 faits — 2.5‰
Vols de véhicule
207 faits — 2.3‰
Vols d'accessoires sur véhicules
149 faits — 1.7‰
Vols violents sans arme
107 faits — 1.2‰
Trafic de stupéfiants
97 faits — 1.1‰
Vols avec armes
18 faits — 0.2‰
6
Etablissements
2/4
Types presents
94%
Taux bac moyen
Ecole maternelle Jean Mermoz
public — elementaire
Ecole maternelle Paul Fort
public — elementaire
Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela
public — lycee
Ecole primaire de La Grange Saint-Pierre
public — elementaire
Ecole maternelle de La Grange Saint-Pierre
public — elementaire
Lycée polyvalent Nelson Mandela
public — lycee
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
1386
Diagnostics
50/100
Score moyen classe
167
kWh/m²/an moyen
0
Population
18 120 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
30.3%
Retraites
94%
Couverture fibre
59 957
Locaux fibres
63 810
Total locaux
7
Etablissements
4/6
Types presents
Cabinets médicaux
3 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
Cliniques
1 etablissement
Hôpitaux
1 etablissement
Le quartier Bel-Air obtient un score de 72/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 96/100.
Le prix médian au m² est de 2 176 €, calculé sur 576 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 342 €/m².
Le quartier Bel-Air dispose de 67 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, tramway).
On trouve 6 établissements scolaires à proximité (elementaire, lycee). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 94 %.
Comparez Bel-Air aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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