Orsay — Score global du quartier
Le quartier Bas Guichet-Centre Est, à Orsay, obtient un score global de 76/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent les écoles (9,9/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : le marché immobilier (4,2/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (82/100) et en retrait pour un investisseur (67/100).
Le prix médian s'établit à 4 722 €/m², soit 15 % au-dessus de la moyenne de l'Essonne (4 120 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 160 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 8 % (4 556 € en 2020, 4 205 € en 2025).
On y recense 248 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 151 arrêts de transport en commun (train et bus).
17 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges, lycées et autres établissements), avec un taux de réussite au baccalauréat de 99 %. L'offre de santé réunit 20 équipements : pharmacies, cabinets médicaux, cliniques et hôpitaux. Sur 4 174 diagnostics énergétiques, la classe D domine (40 % du parc), pour une consommation moyenne de 174 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Orsay, 95 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (9 231 sur 9 707).
À l'échelle de la commune de Orsay, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,3 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Orsay.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
82/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
73/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
71/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
67/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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151
Arrets
2/4
Modes de transport
Train / TER
146 arrets
Bus
5 arrets
248
Équipements
4/4
Categories
Services
129 equipements
Alimentaire
68 equipements
Restauration
26 equipements
Loisirs & Culture
25 equipements
4 722 €
Prix médian /m²
370 000 €
Prix médian
1160
Transactions
4 120 €
Moy. departement /m²
2020
4 556 €/m²
109 ventes
2021
4 667 €/m²
265 ventes
+2.4%
2022
5 145 €/m²
300 ventes
+10.2%
2023
4 785 €/m²
239 ventes
-7%
2024
4 156 €/m²
183 ventes
-13.1%
2025
4 205 €/m²
64 ventes
+1.2%
À l'échelle de la commune de Orsay
Taux global de delinquance (2024)
4.3‰
Cambriolages de logement
113 faits — 14.1‰
Vols sans violence contre des personnes
184 faits — 11‰
Destructions et dégradations volontaires
119 faits — 7.1‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
101 faits — 6.1‰
Vols dans les véhicules
79 faits — 4.7‰
Vols de véhicule
48 faits — 2.9‰
Violences physiques hors cadre familial
43 faits — 2.6‰
Violences physiques intrafamiliales
42 faits — 2.5‰
Vols d'accessoires sur véhicules
42 faits — 2.5‰
Usage de stupéfiants
41 faits — 2.5‰
Usage de stupéfiants (AFD)
35 faits — 2.1‰
Violences sexuelles
30 faits — 1.8‰
Vols violents sans arme
14 faits — 0.8‰
17
Etablissements
4/4
Types presents
99%
Taux bac moyen
Ecole maternelle de Mondetour
public — elementaire
Ecole élémentaire Hameau de Mondetour
public — elementaire
Collège Alexandre Fleming
public — college
Ecole primaire privée du Cours Secondaire
prive — elementaire
Lycée privé du cours secondaire d'Orsay
prive — lycee
Collège privé du cours secondaire d'Orsay
prive — college
Lycée Blaise Pascal
public — lycee
Ecole maternelle privée English Tree
prive — elementaire
Ecole privée bilingue internationale Nouqa
prive — elementaire
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Orsay
public — autre
Ecole élémentaire Le Centre
public — elementaire
Ecole primaire privée Sainte Suzanne
prive — elementaire
Ecole maternelle Le Centre
public — elementaire
Collège Alain Fournier
public — college
Ecole maternelle Maillecourt
public — elementaire
Ecole maternelle Le Guichet
public — elementaire
Ecole élémentaire Le Guichet
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Orsay
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
4174
Diagnostics
48.7/100
Score moyen classe
174
kWh/m²/an moyen
31 945 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
25.9%
Retraites
À l'échelle de la commune de Orsay
95.1%
Couverture fibre
9 231
Locaux fibres
9 707
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
20
Etablissements
4/6
Types presents
Pharmacies
6 etablissements
Cabinets médicaux
6 etablissements
Cliniques
5 etablissements
Hôpitaux
3 etablissements
Le quartier Bas Guichet-Centre Est obtient un score de 76/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est éducation avec 99/100.
Le prix médian au m² est de 4 722 €, calculé sur 1160 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 4 120 €/m².
Le quartier Bas Guichet-Centre Est dispose de 151 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (train, bus).
On trouve 17 établissements scolaires à proximité (elementaire, college, lycee, autre). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 99 %.
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