Noirmoutier-en-l'Île — Score global du quartier
Le quartier Herbaudiere-le Vieil, à Noirmoutier-en-l'Île, obtient un score global de 58/100, un niveau moyen. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (9,6/10) et la sécurité (9,5/10). Son point faible : le marché immobilier (1,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un retraité (61/100) et en retrait pour un investisseur (49/100).
Le prix médian s'établit à 4 872 €/m², soit 58 % au-dessus de la moyenne de la Vendée (3 092 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 251 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 6 % (4 462 € en 2020, 4 743 € en 2025).
On y recense 55 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, restauration et loisirs. La desserte repose sur 7 arrêts de transport en commun (bus).
4 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 2 équipements : cabinets médicaux. Sur 521 diagnostics énergétiques, la classe D domine (34 % du parc), pour une consommation moyenne de 140 kWh/m²/an. 96 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (8 129 sur 8 483).
La délinquance relevée en 2024 atteint 5,5 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 52 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
61/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
61/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
53/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
49/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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7
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
7 arrets
55
Équipements
4/4
Categories
Services
25 equipements
Alimentaire
21 equipements
Restauration
8 equipements
Loisirs & Culture
1 equipement
4 872 €
Prix médian /m²
400 000 €
Prix médian
251
Transactions
3 092 €
Moy. departement /m²
2020
4 462 €/m²
41 ventes
2021
4 586 €/m²
64 ventes
+2.8%
2022
4 779 €/m²
53 ventes
+4.2%
2023
5 518 €/m²
39 ventes
+15.5%
2024
4 825 €/m²
42 ventes
-12.6%
2025
4 743 €/m²
12 ventes
-1.7%
Taux global de delinquance (2024)
5.5‰
Vols sans violence contre des personnes
129 faits — 28.7‰
Destructions et dégradations volontaires
55 faits — 12.2‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
30 faits — 6.7‰
Violences physiques hors cadre familial
11 faits — 2.4‰
Violences physiques intrafamiliales
9 faits — 2‰
Violences sexuelles
9 faits — 2‰
Cambriolages de logement
7 faits — 0.9‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
4
Etablissements
2/4
Types presents
école primaire privée saint-philbert
prive — elementaire
Ecole primaire publique Edouard Richer
public — elementaire
Collège Molière
public — college
Ecole primaire publique Le Rocher des Lutins
public — elementaire
52 dB
Niveau sonore (Lden)
45 m²
Espaces verts / hab.
521
Diagnostics
46.9/100
Score moyen classe
140
kWh/m²/an moyen
0
Population
22 960 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
49.2%
Retraites
95.8%
Couverture fibre
8 129
Locaux fibres
8 483
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
2
Etablissements
1/6
Types presents
Cabinets médicaux
2 etablissements
Le quartier Herbaudiere-le Vieil obtient un score de 58/100, soit un cadre de vie moyen. Son meilleur critère est internet avec 96/100.
Le prix médian au m² est de 4 872 €, calculé sur 251 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 3 092 €/m².
Le quartier Herbaudiere-le Vieil dispose de 7 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 4 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
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