L'Épine — Score global du quartier
L'Épine, commune de la Vendée, obtient un score global de 60/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (9,5/10) et la sécurité (9,4/10). Son point faible : le marché immobilier (1,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un retraité (63/100) et en retrait pour un investisseur (50/100).
Le prix médian s'établit à 5 375 €/m². Ce chiffre s'appuie sur 291 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 15 % (3 561 € en 2020, 4 079 € en 2025).
On y recense 41 commerces et services de proximité, répartis entre services, restauration, loisirs et alimentation. La desserte repose sur 11 arrêts de transport en commun (bus et tramway).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 2 équipements : EHPAD et pharmacies. Sur 295 diagnostics énergétiques, la classe D domine (28 % du parc), pour une consommation moyenne de 164 kWh/m²/an. 95 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (2 528 sur 2 671).
La délinquance relevée en 2024 atteint 6,5 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
63/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
60/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
60/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
50/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
Chargement de la carte...
11
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
9 arrets
Tramway
2 arrets
41
Équipements
4/4
Categories
Services
15 equipements
Alimentaire
15 equipements
Loisirs & Culture
9 equipements
Restauration
2 equipements
5 375 €
Prix médian /m²
410 000 €
Prix médian
291
Transactions
3 092 €
Moy. departement /m²
2020
3 561 €/m²
22 ventes
2021
3 932 €/m²
53 ventes
+10.4%
2022
5 200 €/m²
41 ventes
+32.2%
2023
4 429 €/m²
35 ventes
-14.8%
2024
148 621 €/m²
122 ventes
+3255.6%
2025
4 079 €/m²
18 ventes
-97.3%
Taux global de delinquance (2024)
6.5‰
Destructions et dégradations volontaires
31 faits — 18.9‰
Vols sans violence contre des personnes
21 faits — 12.8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
15 faits — 9.1‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire publique les tilleuls
public — elementaire
295
Diagnostics
39.7/100
Score moyen classe
164
kWh/m²/an moyen
94.6%
Couverture fibre
2 528
Locaux fibres
2 671
Total locaux
2
Etablissements
2/6
Types presents
EHPAD
1 etablissement
Pharmacies
1 etablissement
L'Épine obtient un score de 60/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 95/100.
Le prix médian au m² est de 5 375 €, calculé sur 291 transactions (données DVF).
L'Épine dispose de 11 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, tramway).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
Les quartiers les plus proches géographiquement, dans les communes alentour.