Nice — Score global du quartier
Avec 67/100, Lyautey-Gendarmerie se classe 15e des 38 quartiers de Nice — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent l'offre de santé (10,0/10) et le marché immobilier (9,7/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (71/100) et en retrait pour un retraité (66/100).
Le prix médian s'établit à 3 062 €/m², soit 46 % en dessous de la moyenne des Alpes-Maritimes (5 684 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 246 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 68 % (2 737 € en 2020, 4 593 € en 2025).
On y recense 310 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, restauration, services et loisirs. La desserte repose sur 86 arrêts de transport en commun (bus).
12 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et lycées), avec un taux de réussite au baccalauréat de 81 %. L'offre de santé réunit 21 équipements : EHPAD, hôpitaux, pharmacies, cabinets médicaux, cliniques et laboratoires. Sur 2 086 diagnostics énergétiques, la classe C domine (40 % du parc), pour une consommation moyenne de 144 kWh/m²/an. 95 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (263 721 sur 276 473).
La délinquance relevée en 2024 atteint 4,1 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 68 dB. 16 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, eboulement_ou_chutes_de_pierres_et_de_blocs, effet_thermique, feu_de_for_t, glissement_de_terrain, industriel, inondation, mouvement_terrain, par_ruissellement_et_coul_e_de_boue, par_submersion_marine, par_une_crue_torrentielle_ou___mont_e_rapide_de_cours_d_eau, radon, recul_du_trait_de_c_te_et_de_falaises, s_isme, tassements_diff_rentiels et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
71/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
68/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
68/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
66/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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86
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
86 arrets
310
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
213 equipements
Services
81 equipements
Restauration
12 equipements
Loisirs & Culture
4 equipements
3 062 €
Prix médian /m²
145 000 €
Prix médian
1246
Transactions
5 684 €
Moy. departement /m²
2020
2 737 €/m²
113 ventes
2021
2 814 €/m²
258 ventes
+2.8%
2022
3 000 €/m²
275 ventes
+6.6%
2023
3 065 €/m²
196 ventes
+2.2%
2024
3 001 €/m²
175 ventes
-2.1%
2025
4 593 €/m²
229 ventes
+53%
Taux global de delinquance (2024)
4.1‰
Vols sans violence contre des personnes
6 080 faits — 17.2‰
Destructions et dégradations volontaires
3 139 faits — 8.9‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
2 717 faits — 7.7‰
Usage de stupéfiants
1 941 faits — 5.5‰
Cambriolages de logement
1 280 faits — 5.4‰
Vols dans les véhicules
1 850 faits — 5.2‰
Violences physiques hors cadre familial
1 642 faits — 4.6‰
Violences physiques intrafamiliales
1 457 faits — 4.1‰
Usage de stupéfiants (AFD)
1 360 faits — 3.8‰
Vols de véhicule
918 faits — 2.6‰
Trafic de stupéfiants
723 faits — 2‰
Vols violents sans arme
620 faits — 1.8‰
Violences sexuelles
588 faits — 1.7‰
Vols d'accessoires sur véhicules
286 faits — 0.8‰
Vols avec armes
44 faits — 0.1‰
12
Etablissements
2/4
Types presents
81%
Taux bac moyen
Ecole élémentaire Ferry
public — elementaire
Ecole maternelle Ferry
public — elementaire
Ecole primaire Arziari
public — elementaire
Lycée Guillaume Apollinaire
public — lycee
Ecole primaire Cimiez Essling
public — elementaire
Ecole maternelle de Cimiez
public — elementaire
Ecole élémentaire Macé 2
public — elementaire
Ecole élémentaire Macé 1
public — elementaire
Ecole maternelle Macé
public — elementaire
Ecole élémentaire Pasteur
public — elementaire
Ecole maternelle Pasteur
public — elementaire
Lycée professionnel Pasteur
public — lycee
68 dB
Niveau sonore (Lden)
14 m²
Espaces verts / hab.
16
Types de risques
1/3
Classe radon
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
eboulement ou chutes de pierres et de blocs
effet thermique
feu de for t
glissement de terrain
industriel
inondation
mouvement terrain
par ruissellement et coul e de boue
par submersion marine
par une crue torrentielle ou mont e rapide de cours d eau
radon
recul du trait de c te et de falaises
s isme
tassements diff rentiels
transport danger
2086
Diagnostics
58.4/100
Score moyen classe
144
kWh/m²/an moyen
0
Population
17 266 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
25.8%
Retraites
95.4%
Couverture fibre
263 721
Locaux fibres
276 473
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
21
Etablissements
6/6
Types presents
Hôpitaux
7 etablissements
Cabinets médicaux
7 etablissements
Pharmacies
3 etablissements
EHPAD
2 etablissements
Cliniques
1 etablissement
Laboratoires
1 etablissement
Le quartier Lyautey-Gendarmerie obtient un score de 67/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est santé avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 3 062 €, calculé sur 1246 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 5 684 €/m².
Le quartier Lyautey-Gendarmerie dispose de 86 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 12 établissements scolaires à proximité (elementaire, lycee). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 81 %.
Comparez Lyautey-Gendarmerie aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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