Nice — Score global du quartier
Avec 67/100, Desambrois se classe 16e des 38 quartiers de Nice — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent l'offre de santé (10,0/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (72/100) et en retrait pour un investisseur (64/100).
Le prix médian s'établit à 5 224 €/m², soit 8 % en dessous de la moyenne des Alpes-Maritimes (5 684 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 939 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 30 % (4 323 € en 2020, 5 634 € en 2025).
On y recense 1 134 commerces et services de proximité, répartis entre services, restauration, loisirs et alimentation. La desserte repose sur 59 arrêts de transport en commun (bus).
20 établissements scolaires sont implantés à proximité (lycées, élémentaires et collèges), avec un taux de réussite au baccalauréat de 96 %. L'offre de santé réunit 25 équipements : pharmacies, cabinets médicaux, cliniques, hôpitaux, EHPAD et laboratoires. Sur 3 542 diagnostics énergétiques, la classe C domine (44 % du parc), pour une consommation moyenne de 127 kWh/m²/an. 95 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (263 721 sur 276 473).
La délinquance relevée en 2024 atteint 4,1 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 68 dB. 16 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, eboulement_ou_chutes_de_pierres_et_de_blocs, effet_thermique, feu_de_for_t, glissement_de_terrain, industriel, inondation, mouvement_terrain, par_ruissellement_et_coul_e_de_boue, par_submersion_marine, par_une_crue_torrentielle_ou___mont_e_rapide_de_cours_d_eau, radon, recul_du_trait_de_c_te_et_de_falaises, s_isme, tassements_diff_rentiels et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
72/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
65/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
65/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
64/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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59
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
59 arrets
1134
Équipements
4/4
Categories
Services
629 equipements
Alimentaire
312 equipements
Restauration
160 equipements
Loisirs & Culture
33 equipements
5 224 €
Prix médian /m²
285 000 €
Prix médian
1939
Transactions
5 684 €
Moy. departement /m²
2020
4 323 €/m²
186 ventes
2021
4 407 €/m²
377 ventes
+1.9%
2022
5 311 €/m²
469 ventes
+20.5%
2023
5 833 €/m²
369 ventes
+9.8%
2024
6 259 €/m²
366 ventes
+7.3%
2025
5 634 €/m²
172 ventes
-10%
Taux global de delinquance (2024)
4.1‰
Vols sans violence contre des personnes
6 080 faits — 17.2‰
Destructions et dégradations volontaires
3 139 faits — 8.9‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
2 717 faits — 7.7‰
Usage de stupéfiants
1 941 faits — 5.5‰
Cambriolages de logement
1 280 faits — 5.4‰
Vols dans les véhicules
1 850 faits — 5.2‰
Violences physiques hors cadre familial
1 642 faits — 4.6‰
Violences physiques intrafamiliales
1 457 faits — 4.1‰
Usage de stupéfiants (AFD)
1 360 faits — 3.8‰
Vols de véhicule
918 faits — 2.6‰
Trafic de stupéfiants
723 faits — 2‰
Vols violents sans arme
620 faits — 1.8‰
Violences sexuelles
588 faits — 1.7‰
Vols d'accessoires sur véhicules
286 faits — 0.8‰
Vols avec armes
44 faits — 0.1‰
20
Etablissements
3/4
Types presents
96.3%
Taux bac moyen
Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard
prive — lycee
Ecole 2nd degré générale privée Michelet
prive — lycee
Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV
prive — lycee
Ecole élémentaire privée Cours Michelet
prive — elementaire
Ecole élémentaire privée Henri IV
prive — elementaire
Lycée Masséna
public — lycee
Ecole 2nd degré général privée Ecole A
prive — lycee
Ecole primaire Ronchèse
public — elementaire
Ecole second degré général privée Abc School international
prive — lycee
Lycée Sasserno
prive — lycee
Collège Sasserno
prive — college
Ecole élémentaire Rothschild 2
public — elementaire
Ecole primaire privée Sasserno
prive — elementaire
Ecole primaire Rothschild 1
public — elementaire
Ecole maternelle Dubouchage
public — elementaire
Lycée Albert Calmette
public — lycee
Ecole élémentaire privée Stanislas
prive — elementaire
Collège Stanislas
prive — college
Lycée Stanislas
prive — lycee
Collège Roland Garros
public — college
68 dB
Niveau sonore (Lden)
14 m²
Espaces verts / hab.
16
Types de risques
1/3
Classe radon
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
eboulement ou chutes de pierres et de blocs
effet thermique
feu de for t
glissement de terrain
industriel
inondation
mouvement terrain
par ruissellement et coul e de boue
par submersion marine
par une crue torrentielle ou mont e rapide de cours d eau
radon
recul du trait de c te et de falaises
s isme
tassements diff rentiels
transport danger
3542
Diagnostics
58.4/100
Score moyen classe
127
kWh/m²/an moyen
0
Population
21 692 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
26.1%
Retraites
95.4%
Couverture fibre
263 721
Locaux fibres
276 473
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
25
Etablissements
6/6
Types presents
Pharmacies
8 etablissements
Cabinets médicaux
7 etablissements
Cliniques
4 etablissements
Hôpitaux
4 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Laboratoires
1 etablissement
Le quartier Desambrois obtient un score de 67/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est santé avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 5 224 €, calculé sur 1939 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 5 684 €/m².
Le quartier Desambrois dispose de 59 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 20 établissements scolaires à proximité (lycee, elementaire, college). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 96.3 %.
Comparez Desambrois aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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