Montréal — Score global du quartier
Montréal, commune de l'Aude, obtient un score global de 63/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,9/10) et le marché immobilier (9,5/10). Son point faible : les transports (2,2/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (71/100) et en retrait pour une famille (58/100).
Le prix médian s'établit à 1 429 €/m², soit 45 % en dessous de la moyenne de l'Aude (2 588 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 169 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 42 % (1 237 € en 2020, 1 759 € en 2025).
On y recense 40 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs, services et alimentation. La desserte repose sur 3 arrêts de transport en commun (bus).
2 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 2 équipements : EHPAD et pharmacies. Sur 203 diagnostics énergétiques, la classe C domine (46 % du parc), pour une consommation moyenne de 117 kWh/m²/an. 91 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (1 477 sur 1 621).
La délinquance relevée en 2024 atteint 1,5 fait pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
71/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
63/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
60/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
58/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
Chargement de la carte...
3
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
3 arrets
40
Équipements
3/4
Categories
Alimentaire
21 equipements
Loisirs & Culture
12 equipements
Services
7 equipements
1 429 €
Prix médian /m²
130 000 €
Prix médian
169
Transactions
2 588 €
Moy. departement /m²
2020
1 237 €/m²
11 ventes
2021
1 544 €/m²
35 ventes
+24.8%
2022
1 300 €/m²
39 ventes
-15.8%
2023
1 560 €/m²
29 ventes
+20%
2024
1 429 €/m²
39 ventes
-8.4%
2025
1 759 €/m²
16 ventes
+23.1%
Taux global de delinquance (2024)
1.5‰
Destructions et dégradations volontaires
14 faits — 6.6‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
11 faits — 5.2‰
Violences physiques hors cadre familial
5 faits — 2.4‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
2
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole maternelle
public — elementaire
Ecole élémentaire
public — elementaire
203
Diagnostics
60.6/100
Score moyen classe
117
kWh/m²/an moyen
91.1%
Couverture fibre
1 477
Locaux fibres
1 621
Total locaux
2
Etablissements
2/6
Types presents
EHPAD
1 etablissement
Pharmacies
1 etablissement
Montréal obtient un score de 63/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 99/100.
Le prix médian au m² est de 1 429 €, calculé sur 169 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 588 €/m².
Montréal dispose de 3 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 2 établissements scolaires à proximité (elementaire).
Les quartiers les plus proches géographiquement, dans les communes alentour.