Cailhau — Score global du quartier
Avec 57/100, Cailhau affiche un cadre de vie moyen pour une commune de l'Aude. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (10,0/10) et l'environnement (10,0/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (62/100) et en retrait pour une famille (54/100).
Le prix médian s'établit à 1 750 €/m², soit 32 % en dessous de la moyenne de l'Aude (2 588 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 51 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 5 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, loisirs et services. La desserte repose sur 1 arrêt de transport en commun (bus).
2 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 2 équipements : cabinets médicaux et pharmacies. Sur 34 diagnostics énergétiques, la classe C domine (56 % du parc), pour une consommation moyenne de 116 kWh/m²/an. 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (249 sur 249).
Le niveau sonore moyen y est de 45 dB. 13 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : eboulement_ou_chutes_de_pierres_et_de_blocs, feu_de_for_t, glissement_de_terrain, inondation, mouvement_terrain, par_remont_es_de_nappes_naturelles, par_ruissellement_et_coul_e_de_boue, par_une_crue_torrentielle_ou___mont_e_rapide_de_cours_d_eau, radon, rupture_barrage, s_isme, tassements_diff_rentiels et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
62/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
56/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
54/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
54/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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1
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
1 arret
5
Équipements
3/4
Categories
Loisirs & Culture
3 equipements
Alimentaire
1 equipement
Services
1 equipement
1 750 €
Prix médian /m²
202 000 €
Prix médian
51
Transactions
2 588 €
Moy. departement /m²
2020
1 481 €/m²
3 ventes
2021
1 384 €/m²
10 ventes
-6.5%
2022
1 795 €/m²
14 ventes
+29.7%
2023
2 372 €/m²
11 ventes
+32.1%
2024
2 005 €/m²
8 ventes
-15.5%
2025
2 055 €/m²
5 ventes
+2.5%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Violences physiques hors cadre familial
0 faits — 0‰
Violences sexuelles
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols dans les véhicules
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
2
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole élémentaire
public — elementaire
Ecole maternelle
public — elementaire
45 dB
Niveau sonore (Lden)
80 m²
Espaces verts / hab.
13
Types de risques
1/3
Classe radon
eboulement ou chutes de pierres et de blocs
feu de for t
glissement de terrain
inondation
mouvement terrain
par remont es de nappes naturelles
par ruissellement et coul e de boue
par une crue torrentielle ou mont e rapide de cours d eau
radon
rupture barrage
s isme
tassements diff rentiels
transport danger
34
Diagnostics
62.4/100
Score moyen classe
116
kWh/m²/an moyen
100%
Couverture fibre
249
Locaux fibres
249
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
2
Etablissements
2/6
Types presents
Cabinets médicaux
1 etablissement
Pharmacies
1 etablissement
Cailhau obtient un score de 57/100, soit un cadre de vie moyen. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 750 €, calculé sur 51 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 588 €/m².
Cailhau dispose de 1 arrêt de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 2 établissements scolaires à proximité (elementaire).
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