Montoir-de-Bretagne — Score global du quartier
Le quartier Le Bourg, à Montoir-de-Bretagne, obtient un score global de 72/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,6/10) et la couverture fibre (9,5/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (77/100) et en retrait pour un retraité (70/100).
Le prix médian s'établit à 2 571 €/m², soit 32 % en dessous de la moyenne de la Loire-Atlantique (3 754 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 453 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 45 % (1 818 € en 2020, 2 638 € en 2025).
On y recense 79 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 86 arrêts de transport en commun (bus, train et tramway).
6 établissements scolaires sont implantés à proximité (lycées, élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 6 équipements : cabinets médicaux, pharmacies et EHPAD. Sur 1 015 diagnostics énergétiques, la classe C domine (52 % du parc), pour une consommation moyenne de 134 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Montoir-de-Bretagne, 95 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (4 121 sur 4 352).
À l'échelle de la commune de Montoir-de-Bretagne, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,4 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB à l'échelle de la commune de Montoir-de-Bretagne. À l'échelle de la commune de Montoir-de-Bretagne, 20 risques naturels ou technologiques sont recensés : effet de surpression, effet thermique, effet toxique, engins de guerre, foudre, grêle, risque industriel, inondation, mouvement de terrain, neige et pluies verglaçantes, inondation par remontées de nappes, inondation par ruissellement et coulée de boue, submersion marine, inondation par débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent) et transport de marchandises dangereuses.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
77/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
72/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
71/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
70/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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86
Arrets
3/4
Modes de transport
Bus
79 arrets
Tramway
6 arrets
Train / TER
1 arret
79
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
36 equipements
Services
32 equipements
Loisirs & Culture
8 equipements
Restauration
3 equipements
2 571 €
Prix médian /m²
200 000 €
Prix médian
453
Transactions
3 754 €
Moy. departement /m²
2020
1 818 €/m²
37 ventes
2021
2 420 €/m²
95 ventes
+33.1%
2022
4 106 €/m²
174 ventes
+69.7%
2023
2 632 €/m²
59 ventes
-35.9%
2024
2 335 €/m²
56 ventes
-11.3%
2025
2 638 €/m²
32 ventes
+13%
À l'échelle de la commune de Montoir-de-Bretagne
Taux global de delinquance (2024)
4.4‰
Destructions et dégradations volontaires
85 faits — 11.7‰
Cambriolages de logement
24 faits — 7.2‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
50 faits — 6.9‰
Violences physiques intrafamiliales
43 faits — 5.9‰
Vols sans violence contre des personnes
42 faits — 5.8‰
Violences physiques hors cadre familial
31 faits — 4.3‰
Usage de stupéfiants
27 faits — 3.7‰
Vols de véhicule
22 faits — 3‰
Vols dans les véhicules
17 faits — 2.3‰
Violences sexuelles
16 faits — 2.2‰
Usage de stupéfiants (AFD)
15 faits — 2.1‰
Vols d'accessoires sur véhicules
9 faits — 1.2‰
6
Etablissements
3/4
Types presents
Ecole de Production de l'Agglomération Nazairienne
prive — lycee
Ecole élémentaire publique Victor Hugo
public — elementaire
Ecole primaire privée Saint Etienne
prive — elementaire
Collège René Guy Cadou
public — college
Ecole élémentaire publique Jean Jaurès
public — elementaire
Ecole maternelle publique Jean Jaurès
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Montoir-de-Bretagne
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Montoir-de-Bretagne
20
Types de risques
1/3
Classe radon
Effet de surpression
Effet thermique
Effet toxique
Engins de guerre
Foudre
Grêle
Risque industriel
Inondation
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Inondation par remontées de nappes
Inondation par ruissellement et coulée de boue
Submersion marine
Inondation par débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Séisme
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
1015
Diagnostics
58.1/100
Score moyen classe
134
kWh/m²/an moyen
21 655 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
27.7%
Retraites
À l'échelle de la commune de Montoir-de-Bretagne
94.7%
Couverture fibre
4 121
Locaux fibres
4 352
Total locaux
6
Etablissements
3/6
Types presents
Cabinets médicaux
3 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Le Bourg obtient un score de 72/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 96/100.
Le prix médian au m² est de 2 571 €, calculé sur 453 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 754 €/m².
Le quartier Le Bourg dispose de 86 arrêts de transport en commun couvrant 3 modes de transport (bus, tramway, train).
On trouve 6 établissements scolaires à proximité (lycee, elementaire, college).
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