Meaux — Score global du quartier
Avec 76/100, Saint-Faron Sud-Ouest se classe 1er des 9 quartiers de Meaux — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent les écoles (9,9/10) et la couverture fibre (9,8/10). Son point faible : l'environnement (4,7/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (82/100) et en retrait pour un investisseur (72/100).
Le prix médian s'établit à 3 462 €/m², soit 12 % en dessous de la moyenne de Seine-et-Marne (3 927 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 675 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 9 % (3 032 € en 2020, 3 304 € en 2025).
On y recense 86 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, loisirs, restauration et services. La desserte repose sur 35 arrêts de transport en commun (train).
10 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, lycées, collèges et autres établissements), avec un taux de réussite au baccalauréat de 100 %. L'offre de santé réunit 21 équipements : cliniques, hôpitaux, EHPAD, pharmacies et cabinets médicaux. Sur 1 774 diagnostics énergétiques, la classe C domine (34 % du parc), pour une consommation moyenne de 171 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Meaux, 99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (33 130 sur 33 637).
À l'échelle de la commune de Meaux, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,9 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'usage de stupéfiants. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Meaux.
Saint-Faron Sud-Ouest fait partie des 6 quartiers les mieux desservis de Meaux (sur 9), à égalité avec Buffon Centre et 4 autres. Le prix médian des appartements y est 14 % sous celui de Meaux (2 528 €/m² contre 2 952 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
82/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
73/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
72/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
72/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
Chargement de la carte...
35
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
35 arrets
86
Équipements
4/4
Categories
Services
33 equipements
Alimentaire
31 equipements
Loisirs & Culture
15 equipements
Restauration
7 equipements
3 462 €
Prix médian /m²
237 367 €
Prix médian
675
Transactions
3 927 €
Moy. departement /m²
2020
3 032 €/m²
114 ventes
2021
2 931 €/m²
123 ventes
-3.3%
2022
13 187 €/m²
225 ventes
+349.9%
2023
3 408 €/m²
86 ventes
-74.2%
2024
3 316 €/m²
76 ventes
-2.7%
2025
3 304 €/m²
51 ventes
-0.4%
À l'échelle de la commune de Meaux
Taux global de delinquance (2024)
3.9‰
Usage de stupéfiants
537 faits — 9.5‰
Destructions et dégradations volontaires
516 faits — 9.1‰
Vols sans violence contre des personnes
453 faits — 8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
399 faits — 7‰
Usage de stupéfiants (AFD)
349 faits — 6.2‰
Violences physiques intrafamiliales
296 faits — 5.2‰
Violences physiques hors cadre familial
242 faits — 4.3‰
Cambriolages de logement
65 faits — 2.5‰
Violences sexuelles
125 faits — 2.2‰
Vols dans les véhicules
115 faits — 2‰
Vols de véhicule
80 faits — 1.4‰
Vols d'accessoires sur véhicules
78 faits — 1.4‰
Vols violents sans arme
57 faits — 1‰
Trafic de stupéfiants
50 faits — 0.9‰
10
Etablissements
4/4
Types presents
99.5%
Taux bac moyen
Ecole élémentaire Pinteville
public — elementaire
Ecole maternelle Pinteville
public — elementaire
Lycée professionnel Jean Rose - secteur tertiaire, sanitaire et social
prive — lycee
Lycée technologique Jean Rose - secteur tertiaire, sanitaire et social
prive — lycee
Collège Parc Frot
public — college
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique Frot
prive — autre
Ecole primaire privée Sainte-Geneviève
prive — elementaire
Lycée général privé Bossuet
prive — lycee
Ecole maternelle Jean de Lafontaine
public — elementaire
Collège Sainte-Marie
prive — college
À l'échelle de la commune de Meaux
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
1774
Diagnostics
54.3/100
Score moyen classe
171
kWh/m²/an moyen
23 750 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
24.8%
Retraites
À l'échelle de la commune de Meaux
98.5%
Couverture fibre
33 130
Locaux fibres
33 637
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
21
Etablissements
5/6
Types presents
Hôpitaux
11 etablissements
Cliniques
4 etablissements
Cabinets médicaux
4 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Pharmacies
1 etablissement
Le quartier Saint-Faron Sud-Ouest obtient un score de 76/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est éducation avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 3 462 €, calculé sur 675 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 927 €/m².
Le quartier Saint-Faron Sud-Ouest dispose de 35 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 10 établissements scolaires à proximité (elementaire, lycee, college, autre). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 99.5 %.
Comparez Saint-Faron Sud-Ouest aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
Les quartiers les plus proches géographiquement, dans les communes alentour.