Mazingarbe — Score global du quartier
Le quartier 3 Cites, à Mazingarbe, obtient un score global de 70/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,7/10) et la couverture fibre (9,6/10). Son point faible : le profil démographique (3,5/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (74/100) et en retrait pour un retraité (67/100).
Le prix médian s'établit à 1 499 €/m², soit 46 % en dessous de la moyenne du Pas-de-Calais (2 766 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 304 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 9 % (1 711 € en 2020, 1 563 € en 2025).
On y recense 82 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, loisirs, services et restauration. La desserte repose sur 26 arrêts de transport en commun (bus).
5 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges et élémentaires). L'offre de santé réunit 3 équipements : pharmacies et EHPAD. Sur 1 671 diagnostics énergétiques, la classe D domine (30 % du parc), pour une consommation moyenne de 194 kWh/m²/an. 96 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (3 926 sur 4 071).
La délinquance relevée en 2024 atteint 3,6 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
74/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
71/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
68/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
67/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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26
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
26 arrets
82
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
40 equipements
Services
25 equipements
Loisirs & Culture
15 equipements
Restauration
2 equipements
1 499 €
Prix médian /m²
139 400 €
Prix médian
304
Transactions
2 766 €
Moy. departement /m²
2020
1 711 €/m²
29 ventes
2021
1 445 €/m²
64 ventes
-15.5%
2022
1 693 €/m²
74 ventes
+17.2%
2023
1 403 €/m²
38 ventes
-17.1%
2024
1 477 €/m²
75 ventes
+5.3%
2025
1 563 €/m²
24 ventes
+5.8%
Taux global de delinquance (2024)
3.6‰
Destructions et dégradations volontaires
82 faits — 10‰
Violences physiques intrafamiliales
56 faits — 6.9‰
Cambriolages de logement
20 faits — 5.8‰
Violences physiques hors cadre familial
27 faits — 3.3‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
25 faits — 3.1‰
Vols dans les véhicules
25 faits — 3.1‰
Violences sexuelles
19 faits — 2.3‰
Vols de véhicule
17 faits — 2.1‰
Vols sans violence contre des personnes
16 faits — 2‰
Usage de stupéfiants
10 faits — 1.2‰
Usage de stupéfiants (AFD)
6 faits — 0.7‰
5
Etablissements
2/4
Types presents
Collège Blaise Pascal
public — college
Ecole élémentaire Jaurès
public — elementaire
Ecole maternelle Marie Curie
public — elementaire
Ecole élémentaire Beugnet-Evrard
public — elementaire
Ecole maternelle Victoire Lampin
public — elementaire
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
1671
Diagnostics
45.1/100
Score moyen classe
194
kWh/m²/an moyen
0
Population
17 423 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
22.9%
Retraites
96.4%
Couverture fibre
3 926
Locaux fibres
4 071
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
3
Etablissements
2/6
Types presents
Pharmacies
2 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Le quartier 3 Cites obtient un score de 70/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 1 499 €, calculé sur 304 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 766 €/m².
Le quartier 3 Cites dispose de 26 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 5 établissements scolaires à proximité (college, elementaire).
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