Marseille — Score global du quartier
Le quartier Cesar Aleman obtient 63/100, un niveau satisfaisant, et se place 87e sur les 109 quartiers de Marseille. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,1/10) et les commerces (8,5/10). Son point faible : le profil démographique (4,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (66/100) et en retrait pour un investisseur (61/100).
Le prix médian s'établit à 4 338 €/m², soit 10 % en dessous de la moyenne des Bouches-du-Rhône (4 813 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 615 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 20 % (3 794 € en 2020, 4 539 € en 2025).
On y recense 295 commerces et services de proximité, répartis entre restauration, alimentation, services et loisirs. La desserte repose sur 41 arrêts de transport en commun (métro).
6 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges et lycées). L'offre de santé réunit 4 équipements : cabinets médicaux et pharmacies. Sur 2 849 diagnostics énergétiques, la classe D domine (57 % du parc), pour une consommation moyenne de 154 kWh/m²/an.
À l'échelle du 7e arrondissement de Marseille, la délinquance relevée en 2024 atteint 10,4 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes.
Cesar Aleman est 7e sur 109 quartiers de Marseille pour la desserte en transports ; Bernard du Bois fait partie des 6 mieux desservis. Le prix médian des appartements y est 46 % au-dessus de celui de Marseille (4 556 €/m² contre 3 125 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
66/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
64/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
62/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
61/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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41
Arrets
1/4
Modes de transport
Métro
41 arrets
295
Équipements
4/4
Categories
Services
127 equipements
Alimentaire
109 equipements
Restauration
44 equipements
Loisirs & Culture
15 equipements
4 338 €
Prix médian /m²
230 000 €
Prix médian
615
Transactions
4 813 €
Moy. departement /m²
2020
3 794 €/m²
51 ventes
2021
3 921 €/m²
146 ventes
+3.3%
2022
4 642 €/m²
146 ventes
+18.4%
2023
4 759 €/m²
103 ventes
+2.5%
2024
4 667 €/m²
117 ventes
-1.9%
2025
4 539 €/m²
52 ventes
-2.7%
À l'échelle du 7e arrondissement de Marseille
Taux global de delinquance (2024)
10.4‰
Vols sans violence contre des personnes
936 faits — 26.8‰
Usage de stupéfiants
892 faits — 25.6‰
Usage de stupéfiants (AFD)
872 faits — 25‰
Vols dans les véhicules
729 faits — 20.9‰
Cambriolages de logement
335 faits — 14.8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
342 faits — 9.8‰
Destructions et dégradations volontaires
336 faits — 9.6‰
Vols de véhicule
301 faits — 8.6‰
Vols d'accessoires sur véhicules
210 faits — 6‰
Violences physiques hors cadre familial
113 faits — 3.2‰
Violences physiques intrafamiliales
110 faits — 3.2‰
Vols violents sans arme
104 faits — 3‰
Violences sexuelles
51 faits — 1.5‰
Trafic de stupéfiants
47 faits — 1.3‰
6
Etablissements
3/4
Types presents
Ecole élémentaire Chateaubriand
public — elementaire
Ecole maternelle Paul Codaccioni
public — elementaire
Collège Gaston Defferre
public — college
Lycée professionnel Colbert
public — lycee
Ecole primaire privée Saint Georges
prive — elementaire
Ecole primaire Pharo Catalans
public — elementaire
2849
Diagnostics
54.9/100
Score moyen classe
154
kWh/m²/an moyen
21 847 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
33%
Retraites
4
Etablissements
2/6
Types presents
Pharmacies
3 etablissements
Cabinets médicaux
1 etablissement
Le quartier Cesar Aleman obtient un score de 63/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 91/100.
Le prix médian au m² est de 4 338 €, calculé sur 615 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 4 813 €/m².
Le quartier Cesar Aleman dispose de 41 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (métro).
On trouve 6 établissements scolaires à proximité (elementaire, college, lycee).
Comparez Cesar Aleman aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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