Est

Le quartier Est, à Machecoul-Saint-Même, obtient un score global de 76/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur les écoles (9,9/10) et la couverture fibre (9,7/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (79/100) et en retrait pour un retraité (71/100).

Le prix médian s'établit à 2 292 €/m², soit 39 % en dessous de la moyenne de la Loire-Atlantique (3 754 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 455 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 7 % (2 123 € en 2020, 2 263 € en 2025).

On y recense 100 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, loisirs, services et restauration. La desserte repose sur 17 arrêts de transport en commun (tramway, train et bus).

10 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges, lycées, élémentaires et autres établissements), avec un taux de réussite au baccalauréat de 99 %. L'offre de santé réunit 10 équipements : pharmacies, laboratoires, cliniques, EHPAD et cabinets médicaux. Sur 1 018 diagnostics énergétiques, la classe D domine (41 % du parc), pour une consommation moyenne de 133 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Machecoul-Saint-Même, 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (4 646 sur 4 787).

À l'échelle de la commune de Machecoul-Saint-Même, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,0 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB à l'échelle de la commune de Machecoul-Saint-Même. À l'échelle de la commune de Machecoul-Saint-Même, 14 risques naturels ou technologiques sont recensés : foudre, grêle, inondation, mouvement de terrain, neige et pluies verglaçantes, inondation par remontées de nappes, inondation par ruissellement et coulée de boue, inondation par débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent) et transport de marchandises dangereuses.

Est est le quartier le mieux desservi des 2 quartiers de Machecoul-Saint-Même, devant Machecoul-Saint-Même. Le prix médian des appartements y est au niveau de celui de Machecoul-Saint-Même (2 414 €/m² contre 2 411 €/m²).

Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.