Loutehel — Score global du quartier
Loutehel, commune d'Ille-et-Vilaine, obtient un score global de 58/100, un niveau moyen au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et l'environnement (10,0/10). Son point faible : la couverture fibre (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (62/100) et en retrait pour une famille (55/100).
Le prix médian s'établit à 1 300 €/m², soit 61 % en dessous de la moyenne d'Ille-et-Vilaine (3 308 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 29 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 4 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation et services.
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). Sur 29 diagnostics énergétiques, la classe D domine (34 % du parc), pour une consommation moyenne de 150 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Loutehel, 0 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (0 sur 205).
Le niveau sonore moyen y est de 45 dB à l'échelle de la commune de Loutehel. À l'échelle de la commune de Loutehel, 5 risques naturels ou technologiques sont recensés : phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tempête et grains (vent) et transport de marchandises dangereuses.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
62/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
58/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
56/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
55/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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4
Équipements
2/4
Categories
Alimentaire
2 equipements
Services
2 equipements
1 300 €
Prix médian /m²
161 500 €
Prix médian
29
Transactions
3 308 €
Moy. departement /m²
2020
1 300 €/m²
6 ventes
2021
1 970 €/m²
9 ventes
+51.5%
2022
1 239 €/m²
4 ventes
-37.1%
2023
1 536 €/m²
5 ventes
+24%
2024
1 125 €/m²
2 ventes
-26.8%
2025
1 270 €/m²
3 ventes
+12.9%
À l'échelle de la commune de Loutehel
Aucun fait enregistré en 2024 sur les 7 indicateurs publiés par le ministère de l'Intérieur.
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire privée Sainte Thérèse
prive — elementaire
À l'échelle de la commune de Loutehel
45 dB
Niveau sonore (Lden)
80 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Loutehel
5
Types de risques
3/3
Classe radon
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Séisme
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
29
Diagnostics
42.6/100
Score moyen classe
150
kWh/m²/an moyen
À l'échelle de la commune de Loutehel
0%
Couverture fibre
0
Locaux fibres
205
Total locaux
La couverture fibre reste limitee. Verifiez l'eligibilite de votre adresse.
0
Etablissements
0/6
Types presents
Loutehel obtient un score de 58/100, soit un cadre de vie moyen. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 300 €, calculé sur 29 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 308 €/m².
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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