Guer — Score global du quartier
Le quartier Coetquidan, à Guer, obtient un score global de 68/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,7/10) et le marché immobilier (9,5/10). Son point faible : les transports (2,6/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (72/100) et en retrait pour un étudiant (66/100).
Le prix médian s'établit à 1 768 €/m², soit 44 % en dessous de la moyenne du Morbihan (3 164 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 346 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 29 % (1 600 € en 2020, 2 063 € en 2025).
On y recense 65 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs, alimentation, services et restauration. La desserte repose sur 6 arrêts de transport en commun (bus).
3 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 6 équipements : hôpitaux, cabinets médicaux, EHPAD et pharmacies. Sur 533 diagnostics énergétiques, la classe D domine (38 % du parc), pour une consommation moyenne de 130 kWh/m²/an. 84 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (3 256 sur 3 887).
La délinquance relevée en 2024 atteint 3,1 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
72/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
69/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
67/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
66/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
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6
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
6 arrets
65
Équipements
4/4
Categories
Services
30 equipements
Alimentaire
23 equipements
Loisirs & Culture
9 equipements
Restauration
3 equipements
1 768 €
Prix médian /m²
157 100 €
Prix médian
346
Transactions
3 164 €
Moy. departement /m²
2020
1 600 €/m²
55 ventes
2021
1 465 €/m²
64 ventes
-8.4%
2022
1 858 €/m²
66 ventes
+26.8%
2023
1 722 €/m²
62 ventes
-7.3%
2024
2 022 €/m²
68 ventes
+17.4%
2025
2 063 €/m²
31 ventes
+2%
Taux global de delinquance (2024)
3.1‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
52 faits — 8.6‰
Destructions et dégradations volontaires
44 faits — 7.3‰
Violences physiques intrafamiliales
35 faits — 5.8‰
Violences sexuelles
34 faits — 5.6‰
Vols sans violence contre des personnes
31 faits — 5.1‰
Cambriolages de logement
15 faits — 4.9‰
Violences physiques hors cadre familial
17 faits — 2.8‰
Usage de stupéfiants
10 faits — 1.7‰
Vols d'accessoires sur véhicules
8 faits — 1.3‰
Vols de véhicule
5 faits — 0.8‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
3
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc
prive — elementaire
Collège Saint-Maurice
prive — college
Ecole primaire publique Brocéliande
public — elementaire
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
533
Diagnostics
51/100
Score moyen classe
130
kWh/m²/an moyen
0
Population
22 105 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
33.2%
Retraites
83.8%
Couverture fibre
3 256
Locaux fibres
3 887
Total locaux
6
Etablissements
4/6
Types presents
Cabinets médicaux
3 etablissements
Hôpitaux
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Pharmacies
1 etablissement
Le quartier Coetquidan obtient un score de 68/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 1 768 €, calculé sur 346 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 164 €/m².
Le quartier Coetquidan dispose de 6 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 3 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
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