Lohéac — Score global du quartier
Lohéac, commune d'Ille-et-Vilaine, obtient un score global de 60/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et le marché immobilier (10,0/10). Son point faible : la couverture fibre (1,1/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (64/100) et en retrait pour un étudiant (55/100).
Le prix médian s'établit à 1 544 €/m², soit 53 % en dessous de la moyenne d'Ille-et-Vilaine (3 308 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 55 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 21 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, loisirs et services. La desserte repose sur 1 arrêt de transport en commun (bus).
2 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). Sur 94 diagnostics énergétiques, la classe D domine (60 % du parc), pour une consommation moyenne de 146 kWh/m²/an. 11 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (50 sur 449).
Le niveau sonore moyen y est de 48 dB. 5 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : ph_nom_ne_li____l_atmosph_re, radon, s_isme, temp_te_et_grains__vent_ et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
64/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
64/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
59/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
55/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
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1
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
1 arret
21
Équipements
3/4
Categories
Alimentaire
9 equipements
Loisirs & Culture
6 equipements
Services
6 equipements
1 544 €
Prix médian /m²
193 000 €
Prix médian
55
Transactions
3 308 €
Moy. departement /m²
2020
1 199 €/m²
9 ventes
2021
1 796 €/m²
12 ventes
+49.8%
2022
1 857 €/m²
10 ventes
+3.4%
2023
1 544 €/m²
11 ventes
-16.9%
2024
1 977 €/m²
7 ventes
+28%
2025
1 450 €/m²
6 ventes
-26.7%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols d'accessoires sur véhicules
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
2
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire privée St Sauveur
prive — elementaire
Ecole primaire publique les Panvolettes
public — elementaire
48 dB
Niveau sonore (Lden)
60 m²
Espaces verts / hab.
5
Types de risques
3/3
Classe radon
ph nom ne li l atmosph re
radon
s isme
temp te et grains vent
transport danger
94
Diagnostics
47.7/100
Score moyen classe
146
kWh/m²/an moyen
11.1%
Couverture fibre
50
Locaux fibres
449
Total locaux
La couverture fibre de cette commune reste limitee. Verifiez l'eligibilite de votre adresse.
Lohéac obtient un score de 60/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 544 €, calculé sur 55 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 308 €/m².
Lohéac dispose de 1 arrêt de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 2 établissements scolaires à proximité (elementaire).
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