Guipry-Messac — Score global du quartier
Guipry-Messac, commune d'Ille-et-Vilaine, obtient un score global de 67/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,8/10) et le marché immobilier (9,2/10). Son point faible : l'exposition aux risques (2,1/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (71/100) et en retrait pour une famille (63/100).
Le prix médian s'établit à 1 936 €/m², soit 41 % en dessous de la moyenne d'Ille-et-Vilaine (3 308 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 288 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 45 % (1 329 € en 2020, 1 924 € en 2025).
On y recense 71 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, restauration, services et loisirs. La desserte repose sur 2 arrêts de transport en commun (train et métro).
3 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 3 équipements : pharmacies et EHPAD. Sur 409 diagnostics énergétiques, la classe D domine (40 % du parc), pour une consommation moyenne de 134 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Guipry-Messac, 90 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (4 526 sur 5 006).
À l'échelle de la commune de Guipry-Messac, la délinquance relevée en 2024 atteint 2,5 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB à l'échelle de la commune de Guipry-Messac. À l'échelle de la commune de Guipry-Messac, 8 risques naturels ou technologiques sont recensés : feu de forêt, inondation, inondation par débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tempête et grains (vent) et transport de marchandises dangereuses.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
71/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
70/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
64/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
63/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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2
Arrets
2/4
Modes de transport
Train / TER
1 arret
Métro
1 arret
71
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
29 equipements
Services
27 equipements
Loisirs & Culture
12 equipements
Restauration
3 equipements
1 936 €
Prix médian /m²
171 640 €
Prix médian
288
Transactions
3 308 €
Moy. departement /m²
2020
1 329 €/m²
21 ventes
2021
1 745 €/m²
71 ventes
+31.3%
2022
1 976 €/m²
59 ventes
+13.2%
2023
2 264 €/m²
75 ventes
+14.6%
2024
2 023 €/m²
46 ventes
-10.6%
2025
1 924 €/m²
16 ventes
-4.9%
À l'échelle de la commune de Guipry-Messac
Taux global de delinquance (2024)
2.5‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
49 faits — 6.8‰
Destructions et dégradations volontaires
36 faits — 5‰
Cambriolages de logement
15 faits — 3.9‰
Violences physiques intrafamiliales
28 faits — 3.9‰
Violences sexuelles
20 faits — 2.8‰
Vols sans violence contre des personnes
19 faits — 2.6‰
Vols de véhicule
18 faits — 2.5‰
Violences physiques hors cadre familial
17 faits — 2.3‰
Usage de stupéfiants
16 faits — 2.2‰
Vols d'accessoires sur véhicules
5 faits — 0.7‰
Aucun fait enregistré en 2024 pour : vols avec armes.
3
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole primaire privée St Michel
prive — elementaire
Ecole primaire publique George Sand
public — elementaire
Collège Gaël Taburet
public — college
À l'échelle de la commune de Guipry-Messac
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Guipry-Messac
8
Types de risques
3/3
Classe radon
Feu de forêt
Inondation
Inondation par débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Séisme
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
409
Diagnostics
51.9/100
Score moyen classe
134
kWh/m²/an moyen
À l'échelle de la commune de Guipry-Messac
90.4%
Couverture fibre
4 526
Locaux fibres
5 006
Total locaux
3
Etablissements
2/6
Types presents
EHPAD
2 etablissements
Pharmacies
1 etablissement
Messac obtient un score de 67/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 98/100.
Le prix médian au m² est de 1 936 €, calculé sur 288 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 308 €/m².
Messac dispose de 2 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (train, métro).
On trouve 3 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
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