Léchelle — Score global du quartier
Léchelle, commune de Seine-et-Marne, obtient un score global de 62/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et la couverture fibre (10,0/10). Son point faible : l'offre de santé (1,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (69/100) et en retrait pour un retraité (54/100).
Le prix médian s'établit à 1 857 €/m², soit 53 % en dessous de la moyenne de Seine-et-Marne (3 927 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 34 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 10 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, loisirs et services. La desserte repose sur 8 arrêts de transport en commun (train).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 1 équipement : pharmacies. Sur 27 diagnostics énergétiques, la classe D domine (26 % du parc), pour une consommation moyenne de 189 kWh/m²/an. 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (286 sur 286).
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
69/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
63/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
57/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
54/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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8
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
8 arrets
10
Équipements
3/4
Categories
Alimentaire
6 equipements
Loisirs & Culture
3 equipements
Services
1 equipement
1 857 €
Prix médian /m²
179 000 €
Prix médian
34
Transactions
3 927 €
Moy. departement /m²
2020
1 900 €/m²
9 ventes
2021
1 612 €/m²
9 ventes
-15.2%
2022
1 972 €/m²
6 ventes
+22.3%
2023
1 942 €/m²
2 ventes
-1.5%
2024
1 781 €/m²
6 ventes
-8.3%
2025
1 278 €/m²
2 ventes
-28.2%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants (AFD)
0 faits — 0‰
Violences physiques hors cadre familial
0 faits — 0‰
Violences sexuelles
0 faits — 0‰
Vols d'accessoires sur véhicules
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole élémentaire
public — elementaire
27
Diagnostics
41.1/100
Score moyen classe
189
kWh/m²/an moyen
100%
Couverture fibre
286
Locaux fibres
286
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
1
Etablissements
1/6
Types presents
Pharmacies
1 etablissement
Léchelle obtient un score de 62/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 857 €, calculé sur 34 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 927 €/m².
Léchelle dispose de 8 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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